有没有人觉得现房听起来已经是一个非常遥远、非常模糊的概念了呢~咳咳、房房房要给大家做个科普了！
首先、什么是现房嘞？
现房，指即买即可入住的商品房，
是开发商已经办理好所售房屋的产权的商品房
划重点：现房必须取得大产证，才能销售
在与购房者签订红皮商品房出售合同后（非蓝皮预售合同），
即可立即办理房产证。
千万千万注意！！
只有取得产权证（大产证），才可称为真正的现房。
切记，没有这个证，都是空谈。
说完现房，是不是清晰了不少。
提起现房就不得不说另一个概念——期房，毕竟从1994年起，我们内地就从香港引入了商品房预售制度，也就是我们熟知的期房。现房&期房这两个概念不能说是宿敌，只能说这两类产品的确有诸多不同存在。
总的来说，现房最大的特点就是像实体服装店一样，看得见摸得着、还能试穿，喜欢就直接拿下、可以享受当下的美好、即买即住，美好生活无需久候！期房就更像网络电商，看不见实物，货到了、才能知道它的庐山真面目，对于期房来说只能依靠沙盘来想象了，赌个美好明天嘛。
所以说对于想买房子又不想抗风险的刚需客来说、现房绝对是好选择，即买即住，美好生活无需久候！
而且、买房最重要的三要素：位置、位置、位置！《纸牌屋》中有这样一句话：“权利就如房产，位置是所有的一切，你离中心越近，你的财产就越值钱！”。越往内环走、房价越贵，环线理论永不落幕！
对市区的笃定，是因为在目光所及、耳所能听、手所能及的这些地方，有成熟而完善的生活配套，学校、文化、商圈、地铁、医院是完全不必担忧的，现在谁还能拒绝如此高能的成熟配套！
对市区和非市区的选择，就好像让你在主卧和客卧中选择一样，结果不言而喻。市区是一座城市的中心，中心城区往往有着更高的发展定位、更多的话语权、也蕴含了更大的发展前景。
所以说、想买市区房的购房客真的不要太多、而房价也是高出天际。
而现在就有这样一个机会，位于市区中环而且房价是真正刚需的福音：仅约300万起！还是现房：不必承担期房风险；天降机会砸到手里、你不想要？
重磅出世的一手住宅项目，位于宝山大场板块的「和泰苑」Ⅱ期占位市区中环，不但是年轻人置业上海第一套房子的见证者，也是不需要离开市区生活的机会点！是城芯生活难得的稀缺供应！
周边还有好消息，大场机场北迁的消息愈加明朗。
规划示意图
上海“十四五”规划提出加快构建“中心辐射、两翼齐飞、新城发力、南北转型”的空间新格局。
未来，南北转型将是重中之重，南北分别指的是金山和宝山，其中，宝山的定位是建设全市科创中心主阵地之一。再聚焦近6.3平方公里的宝山南大地区，作为上海五大重点转型区域之一，携同整个北上海的梦想，驶上了全面开发建设的快车道。其标志性的动作就是南大首发项目——临港南大智慧城项目已正式启动。这种潜力，随着“大场机场搬迁”的消息逐渐明朗，将预示着更广阔的未来。
上海发布的消息称，上海市与南通市签订协议，大场机场迁建南通，沪通共建南通新机场。
与前滩相当的办公体量、240米的最高建筑将超过中山公园和虹桥开发区的最高建筑、十余栋100-240米的摩天大楼、可以媲美新江湾的城市环境和能级……
和所有的规划一样，南大规划的绚烂程度同样让人眼前一亮、内心澎湃。
上海城央、中环旁、7&15号线双轨交、高速路快达全城、南大规划新格局……出则生活商业配套齐全、入则户型方正绿化心旷神怡，超高得房率、真正的现房、中环置业、快速装修入住……
300万级别的中环现房，它真的来了！
真正的刚需，仅需300万起，而且无须等待，快速入住！抢时间、抢新房的中环刚需购房客，机会来啦，最快9月底取证！不需要500万、600万才能在外环买个期房，真正的性价比之王、刚需最强音「和泰苑」Ⅱ期来啦！
最快9月底取证 北中环实景现房
宝山区大场板块
「和泰苑」Ⅱ期 157套房源即将上市
建面约58-113.8㎡1-3房
低密宜居 房型方正
充沛采光 超高得房率
300万级性价比之王 刚需最强
中环、现房置业
均价54000元/㎡!
刚需上车，抓紧关注，抢占机会！
1 、理想25公里
“圈”出中心城区的幸福
曾经的理想生活圈，是能在步行的范围内解决个人衣食住行、吃喝玩乐的需求；但在上海，都不一样了。上海发展的太快了、好吃的好玩的想做的能做的太多了，理想生活圈的范围在不断扩大，从步行范围内扩展到地铁1小时最后到理想的25公里。
由和泰苑Ⅱ期为起点向南20公里，可活动范围囊括了整个内环内，人民广场、静安寺、南京路等多个大型CBD核心商圈；
向南25公里，可活动范围更大了，几乎整个市区尽收眼底。市区之所以是市区，不止是因为醇熟的一体化配套，更因为市区的生活质量是郊区比不了的。在市区可以用更短的时间享受更便捷的生活。时间成本缩短、不把时间蹉跎在通勤上，生活质量up！up！
买房、提到最多的就是地段。如果把格局放大，给大家出一个自由想象题，不考虑房价因素，中国这么大，你会选哪一个城市定居？我相信会有相当一部分人选择上海，为什么——因为上海之于全国，是中心城市！上海的经济水平一直走在全国的最前沿、最高端的商业及生活环境...优先考虑在上海落地。选择上海就相当于选择了一个好地段。
再把眼光聚焦于上海，同样的问题，你会选择哪个区域居住？不用怀疑、同样的答案再一次出现：绝大多数人要选择上海的中心城区——市区！
和泰苑Ⅱ期向南25公里就是理想生活圈。年轻人上海市区置业的第一选择！
2、和泰苑Ⅱ期
回归市区的不二之选
上海最早的拆迁是从1991年前就开始了的，据不完全统计，从1992年至今，上海共拆除居民户数16.3万户，可以想象，这么多人都流向了哪里呢？
答案是从城中心，流向了郊区。
拿到拆迁款后的城中心居民，通常会有两个选择：全款去郊区买一套或者贷款在附近买个天价房。
近几年，上海的房价居高不下，原地买天价房对于拆迁户来说，压力可想而知。所以大批的居民迫于买房的经济压力而流向了郊区。对比市区居民来说，郊区的商业、医疗、交通和学校远不如市区、甚至很多人对郊区都不熟、没有归属感。
3批次已过会，和泰苑Ⅱ期占位宝山中环旁，认购在即！该上海豪宅新房楼盘推出157套58-113.8㎡1-3房，均价5.4万/㎡，入围比2！
和泰苑Ⅱ期位于中环旁，市区内！既不必远离市区、又能低价购入居住环境更好的房产。不想离开市区的动拆迁户们，可以行动起来了。
3、和泰苑Ⅱ期
多图联发
「和泰苑」Ⅱ期推出建面约58-113.8㎡1-3房，低密小户型实景现房，86%-89%超高得房率，格局方正全明通透。
小区旁边就是一条天然河流，小区内部绿化很好，一眼望过去，都是绿色。整体感觉生活气息较为浓厚、适合居住！
4、和泰苑Ⅱ期
高能生活配套
和泰苑Ⅱ期推出的面积是58-113.8㎡的，都是小面积了。所以总价低，对于正在创业或是刚刚工作的刚需购房者是不错的选择，毕竟环线优势（中外环）在那呢！
该上海豪宅新房楼盘占位北中环上大板块，以成熟、生态、宜居成为新兴居住区域。既可快速直达中环、外环，亦可凭借附近的地铁7号线、15号线、在建中18号线，以及纵横交错的公交线路，畅达全城。
学校方面：该上海豪宅新房楼盘周边有市一级幼儿园（经纬幼儿园），优质九年公办学校（上海师范大学附属经纬实验学校）常年名列宝山区公办学校前茅，上海大学也在附近。
商业方面：『经纬汇』——25万方全新商业地标近在咫尺。西西弗书店、优衣库、GU、斯凯奇、屈臣氏、Tims咖啡、Manner咖啡、瑞幸咖啡、永辉超市、高老九、萨莉亚、喜茶等主力商户，以及巴黎贝甜、泸溪河等众多网红品牌，潮趣生活触手可及。
生态方面：依傍大型生态社区经纬城市绿洲，近邻芬芳上海大学，周边环绕两大城市绿肺：上海绿色生态核心之一的顾村公园与规划中总面积近630公顷的南大生态智慧城，启幕生态人文大境。
重要的话再说一遍：是真正的刚需，不需要500万、600万在外环边买个期房，而是实现中环购房的最强福音，300万起现房，即买即住，美好生活无需久候！
