整个闵行区,计划建设3+6+9的TOD项目
其中元江路TOD融合办公、商业,租赁住宅,商品住宅为一体
这其中,15-05和17-03保利是通过股权收购获得的
16-05地块是保利联合联发在公开市场拿的
这和青浦徐泾万科天空之城拿地方式比较像
差别在于元江路周边还有不少工业、产业
同时18地块是一个商业用地,目前不在综合体内
供应量方面,16-05在600套左右,15-05及17-03 1400套左右,10-11地块大于762套
这个量看起来很大,不过想想颛桥不到一年卖了3700套,并且没有一次不是日光的
价格方面,很多人对7万不到的价格比较疑惑,如果你搜索15号线元江路,你会发现这个站是没有成交记录的
而颛桥板块的次新房类似招商雍华府之类的也快接近7万了
而保利作为拥有商业、办公、公共租赁房、沿河公园的城市综合体,比同板块其他片区未来更具有流动性是可以预期的