兆丰环球大厦是位于上海市徐汇区的一座甲级写字楼。位于上海市徐汇区中山西路 1800 号，紧邻宜山路，靠近上海内环线，距离地铁 9 号线、3 号线和 4 号线的宜山路站均约 438 米。兆丰环球大厦以其优越的地理位置、高品质的建筑设计、完善的内部设施、合理的租赁价格以及丰富的周边配套，成为徐汇区备受瞩目的商务楼宇之一。对于希望在徐家汇商圈内寻找办公场所的企业来说，兆丰环球大厦是一个极具吸引力的选择。无论是从企业形象展示、员工办公舒适度还是业务发展便利性等方面考虑，兆丰环球大厦都能满足企业的需求。同时，专业的物业管理团队和全方位的物业服务支持，也为企业的发展提供了有力的保障。总体而言，兆丰环球大厦是一座值得企业入驻的高品质商务办公大楼。

一、地理位置与大厦概况

兆丰环球大厦位于上海市徐汇区中山西路1800号，紧邻宜山路，地理位置极为优越。大厦左拥虹桥经济技术开发区，右抱徐家汇商圈，处于两大核心商务区的交汇处，商务氛围浓厚。其交通便利程度堪称一流，紧靠上海内环线，距离地铁3号线、4号线、9号线宜山路站仅约438米，多条轨道交通线路交汇，为入驻企业和员工提供了极为便捷的出行条件。周边还有多条公交线路，如224路、909路、73路等，形成了完善的公共交通网络。此外，从大厦出发，车行短时间内可到达多个重要地点，如5分钟以内可达地铁上海体育馆站、漕宝路站等，10分钟左右可达虹桥机场、上海火车站等地，无论是市内通勤还是外出差旅都极为方便。

二、建筑设计与外观

大厦外立面采用大理石基座配以墨绿色玻璃幕墙，整体高耸挺拔，庄严稳重，展现出独特的商务气质，在阳光的照耀下熠熠生辉，成为区域内的一道亮丽风景线。大堂挑高8米，以大理石铺砌地面和墙面，灰、黑、白三色交互融合，营造出大气、现代、简约的空间氛围，彰显出高品质的商务形象。大厦入口设置了一个占地约6000平方米的绿地广场，不仅为大厦增添了绿色景观，提升了办公环境的舒适度与绿色环保指数，同时也为员工提供了一个休闲放松的好去处。

三、内部设施与办公环境

1. 楼层与空间布局：大厦共有28层，楼层净高2.5米-2.6米，标准层高3.6米，提供了宽敞明亮的办公空间。整层面积约为2079平方米，可灵活分割，满足不同规模企业的办公需求，无论是初创企业还是大型企业都能在这里找到合适的办公场所。

2. 空调系统：配备了集中式中央空调系统，能够为企业提供舒适的办公温度。空调开放时长为周一到周五8:00-19:00，加时费为35元/小时，可根据企业需求进行灵活调整。

3. 电梯配置：客梯7部，货梯1部，均为东芝电梯，运行速度快，稳定性高，能够有效减少员工等待时间，提高办公效率。

4. 网络服务：已覆盖电信、联通等网络服务，为企业提供稳定、高效的通信支持，满足企业日常办公和业务发展的需求。

5. 安防系统：拥有完善的安防系统，包括闭路电视监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统等，确保大厦内人员和财产的安全。

四、租赁信息

1. 出租面积与租金：出租面积灵活多样，可满足不同企业的需求。目前租金为每天每平方米4.5-6.3元，价格相对合理，具有较高的性价比。

2. 租赁期限与方式：租赁期限一般为2-3年，部分面积为1年租赁期限。租赁方式可选择整层出租或分割出租，企业可根据自身实际情况进行选择。

3. 物业管理：物业由兆丰环球大厦物业管理有限公司或上海瑞强物业管理有限公司负责，物业费为每平方米22元/月，物业管理团队专业可靠，能够为企业提供全方位的物业服务支持，确保企业能够在稳定的环境中开展业务。

五、项目参数

竣工时间：1998 年 5 月。

开发商名：伟恒通（上海）有限公司。

建筑层数：28 层。

总建面积：总建筑面积67666 平方米。

整层面积：约 2079 平方米。

标准层高：3.6 米，净高 2.5 米。

楼外立面：采用大理石基座配以墨绿色玻璃幕墙，高耸挺拔，庄严稳重，极具现代感与商务气息。

一楼大堂：挑高 8 米，以大理石铺砌地面墙面，灰、黑、白三色交互融合，营造出现代、简约、大气的氛围。

绿地广场：大厦入口处设有一个占地约 6000 平方米的绿地广场，提升了办公环境的舒适度与绿色环保指数。

电梯配置：配备 8 部东芝电梯，其中 7 部为客梯，1 部为货梯，运行稳定，可满足不同楼层用户需求。

中央空调：采用集中式中央空调，空调开放时间为周一到周五 8:00-19:00，加时费 35 元 / 小时。

停车位数：提供地上 50 个、地下 340 个停车位，车位月租金在 900 至 1300 元 / 位之间。

其他方面：大厦还配备了光纤光缆、消防自动化系统和通讯自动化系统等高科技设施，满足现代化办公的所有需求。

物业公司：上海瑞强物业管理有限公司。

物业费用：22 元 / 平米・月。

服务内容：提供 24 小时安保、清洁、维修等服务，同时还提供电信、联通、移动、卫通等多家网络通讯服务，确保入驻企业的通讯需求得到满足。

商业配套：周边有光启城时尚购物中心、国美电器宜山店、家饰佳商场等，购物十分方便。

餐饮配套：有心一代、朗吉靓品、膳待天下等各类餐厅汇聚，能满足不同口味需求。

酒店配套：有丽弛酒店、凯城大酒店、纽宾凯青之旅国际酒店等，便于商务接待。

银行配套：有中国银行、交通银行、建设银行、上海银行、中信银行等众多银行网点，方便企业办理金融业务。

入驻企业：吸引了众多知名企业入驻，包括三星电子、百事食品、上海天华建筑设计有限公司、上海道有道智能科技有限公司、泛亚环保（中国）有限公司、优美科科技材料有限公司等。

六、周边配套

1. 商业配套：周边拥有种类丰富齐全的餐饮、休闲、生活等商业配套。如心一代、朗吉靓品、禾健徐汇会员服务中心、膳待天下、吉亨小厨等餐饮场所，满足员工的日常用餐需求；同时，周边还有多家商场，如京东商城（徐汇区自提点）、国美电器宜山店、光启城时尚购物中心等，为员工提供了丰富的购物选择。

2. 金融机构：周边银行众多，包括中国银行、交通银行、建设银行、上海银行、中信银行等，为企业提供便捷的金融服务。

3. 酒店住宿：附近有丽弛酒店、凯城大酒店、纽宾凯青之旅国际酒店、绿汇商务酒店等多家酒店，可满足企业商务接待和员工出差住宿的需求。

4. 休闲娱乐：周边还有多个公园和绿地，为员工提供了舒适宜人的办公环境。此外，紧邻宜山路等繁华商业圈，员工在业余时间也能享受到丰富的娱乐选择。

七、改进建议

1. 进一步优化大厦的停车管理，提高停车位的使用效率，缓解停车难的问题。

2. 加强大厦周边的环境整治，提升整体商务环境的品质。

3. 定期组织一些商务交流活动，促进入驻企业之间的合作与交流，增强大厦的商务氛围。

结语：兆丰环球大厦在地理位置、建筑设计、内部设施、租赁信息和周边配套等方面都表现出色，是企业选择办公场所的理想之选。通过不断改进和完善，相信兆丰环球大厦将继续保持其竞争优势，为入驻企业提供更加优质的服务和良好的发展环境。