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有盘认购率近900%；开盘6个日光，也有不足两成

发布时间： 2023-05-22 点击次数： 265次来源：晓韵作者：今日房产

上周，我们监测到7个项目开盘。相比前一周的仅1盘日光，上周表现强势，有6个项目日罄，另1盘去化不足两成。

此外，上周6个项目结束认购，其中3盘触发积分。

6盘日磬，1盘不足两成

地产尚海悦庭

东岸观邸云尚丹霞

大华紫樾府

保利建工海明天汇

同润新云都会

前滩润

钱江大家

文澜府

上周的开盘成绩，整体相当强势，7个项目开盘，出了6个优等生。

保利建工海玥天汇，这是第二批房源入市，内环内地段，外加仅推168套，最终获得近4倍认购，开盘日磬。

华润打造的前滩润璟，分两天开盘，均实现日罄，面积越大的户型售罄速度更快（详情点击☞中环外一新盘，连续两天日光）。

另外4个开盘当日售罄的项目为：地产尚海悦庭、东岸观邸云尙丹霞、大华紫樾府和钱江大家文澜府。

地产尚海悦庭，仅84套大户型，稀缺度强。

东岸观邸云尙丹霞，本次推了84套高得房率洋房，也售罄。

目前西虹桥区域，新房逐步断档，华漕的大华紫樾府有效接力了徐泾客户，本次同样为二开，直接日磬。

浦东新场的同润新云都会，推204套，开盘当天售出约28套，去化率约14%。

有盘认购率近900%

富绅名邸

中兴路一号

云锦东方三期

鹏瑞云湾

宝华·紫薇花园

绥云上海

上周共有6个项目结束认购，其中3盘触发积分，另3盘认购数基本都覆盖房源数。

3个触发积分的项目为：青浦新城的富绅名邸、云锦东方三期和缦云上海。其中云锦东方三期的认购率近900%，这是该项目第二次入市，徐汇滨江的地段、塔尖品质的产品、低密度的稀缺性让其热度居高不下。

缦云上海，本次仅推26套，最终认购客户68组，超2倍认购。

3个未触发积分的项目，是中兴路一号、鹏瑞云璟湾和桃浦的宝华·紫薇花园。

中兴路一号认购率约99%，基本与待推房源数相同，静安内环内没有太热，与其主力户型是一房两房，以及非板式住宅不无关系。

临港103片区的鹏瑞云璟湾，这次267套房源，认购客户291组，认购率约109%，在当下的临港楼市表现算是很不错了。

普陀桃浦的宝华·紫薇花园，产品力超强获得更多认可，虽未触发积分，但和同板块项目相比，已经分出胜负。由于认购数未到房源数的1.3倍，客户买到的将是不限售的活盘。梦幻实景、超高装标！紫薇3.0样板段盛放