当前位置：主页 > 新闻资讯 > 长宁西郊、中山公园推出绝版豪宅地块
发布时间： 2023-05-18 点击次数： 1176次 来源：楼典 作者：中煌大厦官网小编整理
上海土地资源最稀缺的核心区域——长宁，变更规划两幅绝版住宅地块，分别位于西郊及中山公园板块。两幅地块分别为虹桥路历史文化风貌区保护规划41街坊17号地块以及华阳社区C040101单元控制性详细规划E1街坊19号地块。
西郊板块
41-17地块
占地面积：17,987 平方米
容积率：2.0
地上建筑面积：35,974平方米
限高：40米
位于西郊板块的41-17地块，南邻虹桥路，西接外环线，原先为逸和龙柏饭店，始建于1985年，目前原股东深陷债务危机，已经处于失信状态，因土地开发远在40年前，中国的土地出让制度尚未诞生，目前的权属不明。相信规划变更后，将会进行重新出让。
作为上海顶级豪宅别墅区，上海城投去年以27.626亿拿下长宁西郊绝版地块，续写传奇，容积率约为1.2，计划打造的是低密度联排和平层产品，而逸和龙柏饭店地块的变更将继续延续西郊的豪宅传奇，以2.0的容积率，40米的限高，打造小高层及联排产品。
中山公园板块
E1-19地块
占地面积：4,000 平方米
容积率：2.5
地上建筑面积：10,000平方米
限高80米
而位于中山公园旁的地块则更是迷你，比邻苏州河，占地仅约4000平方米，容积率2.5，80米限高，按照土地指标，预计仅会提供一栋25层左右的高层公寓产品，也将成为中山公园板块罕见的住宅新供应。
整体而言，伴随着上海去年疫情的后续影响，以及今年各项减税降费政策，上海各个区域的地方政府急需收入增量，住宅土地的出让则是最快速的一个方法，所以核心区域的传统已开发板块可能会产生意想不到的新豪宅供应。
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