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独家爆光！本项目真的那么好吗！大揭秘真相害人听闻！

发布时间： 2023-07-01   点击次数： 428次   来源：中煌大厦售楼中心   作者：方经理

龙华板块位于徐汇区中部偏东，主要是指漕溪路、老沪闵路以东、中山南二路以南、石龙路—龙吴路—龙华港以北的徐汇内环以外区域。

中煌大厦板块东临黄浦江，依托龙华旅游城、龙华机场地块的开发以及上海南站和徐家汇商圈的辐射，地理位置得天独厚。龙华是上海中心城区仅有的千年镇，是浓缩上海乃至江南民俗的一块宝地，旅游资源十分丰富。旅游城内的龙华古寺是上海地区历史最久、规模最大的古刹，与龙华古塔、龙华旅游城、龙华烈士陵园一起组成了龙华旅游区。旅游区依托于龙华地区丰富的本土文化、革命传统文化和佛教文化资源，是上海休闲旅游标志性景区，是整个龙华板块的一大亮点。

中煌大厦位于上海内环内的徐汇区，除去老公房，很少有低总价的小户型项目出售，大多都是13W+/㎡的豪宅，如云锦东方、海珀旭晖等。本项目所在区域配套十分成熟，交通便捷。

徐汇滨江作为近几年的新贵板块，受到众多购房者青睐，众多行业巨头以及互联网企业纷纷从漕河泾迁移过来，也带来了许多高精尖人才，本项目所在的徐汇龙华板块也将受到徐汇滨江区域的发展利好辐射，这些企业的高薪创新人才进一步带动了周边住宅的买卖及租赁市场。

本项目为50年产权商业项目，总高18层，层高3米，总价约290-460万，目前在售户型有43-57㎡1-2房，现房装修交付还带家具，首付需8成起。

18楼窗外的风景，毫无遮挡，采光非常好，还可以看到不远处的上海体育馆。

项目基本信息

项目名称：中煌大厦

行政区：徐汇区

物业类型：50年商办

板块：万体馆板块

建筑面积：85㎡

交房标准：软硬装交付

可售套数：1套

总价：498万元

付款方式：可贷款，付八贷二

在售楼层：8层

定金：20万

梯户比：3梯12户

项目地址：徐汇区中山南二路1007号

开发商：上海万盛龙邦实业有限公司

竣工时间：2003年

物业公司：上海东湖物业管理公司

总层数：18层

层高：3米

得房率：约70%左右

车位：20元/时，600元/月

水电费：水5.2元/吨，电费1.1元/度

物业费：11.5元/平/月

交通配套：

地铁：11号线上海游泳馆站500米；

         1号线/4号线上海体育馆站600米；

         3号线漕溪路站1000米；

         7号线/12号线龙华中路站1.2km

自驾：内环高架入口700米

交通方面：11号线（上海游泳馆）500米；4号线（上海体育场）600米；1号线（上海体育馆）1000米；3号线（漕溪路）1000米；7号线、12号线（龙华中路）1200米，自驾内环高架700米（高德地图数据）

商业方面：徐汇日月光中心、星游城、正大乐城、港汇广场、东方商厦、汇金百货、太平洋百货、上海六百等繁华购物中心（均15分钟车程）各类精品店、酒吧、大型生活超市、各类风格餐饮会所等

医疗方面：第六人民医院，第八人民医院，中山医院，中医药大学附属龙华医院，复旦大学附属肿瘤医院，中国福利会国际和平妇幼保健院，上海嘉会国际医院

文化体育：八万人体育场、上海大舞台、上海游泳馆、东安公园等，开车去徐汇滨江绿地休闲散步也仅需约12分钟。（高德地图数据）