来源：迈点空间租赁

 频道  市场波动

 来源  市场星报 、安徽商报

 编辑  李菁

近日，针对合肥嗨客公寓管理有限公司(后称嗨客公寓)相关人员“失联”问题，记者了解到，目前合肥市公安局蜀山分局经济犯罪侦查大队正在介入调查，届时，相关结果会在合肥经侦的微信公众号上发布。

01、现状：“能找的部门都找了”

租住在华府骏苑的陈慧(化名)告诉记者，3月份，自己在58同城寻找房源。看中房子后，一名中介推荐了嗨客公寓。3月底，自己和嗨客公寓签订合同，租期一年，租金年付，押一付十二。

“当时嗨客公寓的业务员告诉我如果年付的话，每个月可以便宜几百元钱。”陈慧回忆，当时没想那么多就签了合同。

4月5日，业主上门告知嗨客拖欠房租。随后，陈慧多次前往嗨客松芝万象城办公点询问。4月8日，嗨客公寓给了房东一个月房租。第二天，嗨客“失联”。

“能找的部门我都找了。”陈慧告诉记者，一开始，感觉大家都不怎么重视，有警察表示嗨客公寓的人还在，可以协商。直到后来，嗨客公寓跑路了，大家才重视起来。

与陈慧一样，嗨客微信维权群里，不少租客和业主在嗨客公寓“失联”后，前往房管局、法院、派出所、信访局等部门投诉。

4月13日，陈慧和部分业主、租客前往高新区人民法院得知，目前，租客还没有条件起诉嗨客，不过，可以请律师以诈骗罪起诉托管公司，解除合同。

02、进展：正在介入调查中

4月13日，合肥市公安局蜀山分局经济犯罪侦查大队的工作人员告诉记者，目前，嗨客公寓的案件正在介入调查中，大约 7至30日内会出结果。

据了解，目前已经有相关工作人员前去寻找嗨客公司的相关负责人。

同时，合肥市公安局蜀山分局经济犯罪侦查大队的工作人员提醒，相关报案人员可携带身份证复印件、房屋租赁合同复印件、网上支付截图复印件前往蜀山分局经济犯罪侦查大队登记。至于后续结果，相关人员可关注合肥经侦的微信公众号，相关进展会在此公布。

03、嗨客回应：经营不善导致了公司的失败

4月14日，嗨客公寓的租客和房东陆续收到杭州瑜图网络科技有限公司合肥分公司的回应。

回应中该公司称，目前他们已经停止经营，没有经营收入，无法偿还客户欠款，同意房东和租客解除和公司的租赁合同。

回应中，该公司承认经营不善导致了公司的失败。

该公司认为，压死公司的直接原因也是这次疫情，并解释，他们年前储备的大量房源，迎合年后市场需求，扩大在合肥的市场份额。但疫情无法复工成为公司负担，导致大量房源空置。

截至4月9日，该公司空置房源（包括合租房）加房客到期房源达到400多套。

公司停止经营后，该公司表示，房东和房客愿意和解，公司无条件认可；房客、房东同时要求解除与公司合同的，公司也会无条件同意；房东和房客不愿和解的，可通过法律途径，追究该公司责任。

据了解，嗨客公寓在合肥收储的房屋将近2000 套，遍布各区(开发区)，主要集中在蜀山区，房屋月平均租金2000元左右，公司主要拖欠房东1月份之后的租金，涉及资金一千多万元。

04、建议：签订租房合同尽量选择示范文本

针对近日合肥二房东问题频出的问题，合肥市住房保障和房产管理局的工作人员提醒，在租房时，租客应尽量选择正规且市场信誉高的住房租赁企业，尽可能多地了解其市场口碑和客户反映。另外，租房时要及时关注了解周边房屋市场价格，对于价格异常的房源要慎重选择，防止价格欺诈。

其次，支付租金要小心。租客在承租住房租赁企业提供的房源时，建议向合同约定的企业账户打款，切勿向企业业务人员个人账户打款，防止租金被业务员截留。同时，尽量避免一次性支付较大额度的房租。

在双方签订合同时，应尽量选用《合肥市房屋租赁合同》(示范文本)签约，要仔细审定租赁合同条款，可对“高收低租” “租金贷”等风险经营方式可能出现的问题进行约定，确保租客合法权益。

此外，在合同约定期内，租客一旦发现企业有不良经营行为，应及时向主管部门进行投诉反映。