中交松香源著售楼处坐落在上海市松江区车墩板块，售楼中心地处朝阳路与北松公路交汇处，售楼部距离地铁9号线醉白池站5公里。项目由中交城投开发建设，绿城物业物业负责经营管理，开发商在售产品主要是70年产权洋房和叠加别墅住宅，建筑风格为现代中式，总价150万起，预计在2025年6月30日交房。

项目名称：中交·松香源著

所属区位：上海·松江新城·车墩板块

开发商名：中交城投

社区物业：绿城物业

产权年限：70年产权

建筑风格：现代中式

总户数量：239套

单价区间：联动价3.66万/㎡

总价区间：150-550万（预计）

面积区段：48-88㎡洋房、117-124㎡叠加

物业费用：3.5元/㎡/月

楼栋总数：10栋

高层楼层数：5-7层

叠加楼层数：4-6层

室内净层高：3.0m

梯户比例：T2、T4

车位数量：343

拿地时间：2022年7月27日

交房时间：2025年6月30日（预计）

得房率约：80%左右

绿化率约：35%

容积率约：1.2

车位配比：1:1.3

是否人车分流：否

产品类别：建面约48㎡-92㎡舒居洋房、建面约117-121㎡城市叠加

一、【国匠中交，央企品牌的舒心】

➢ 中国交建，国家超级工程缔造者。

打造了上海洋山港、港珠澳大桥等国家工程，国匠筑就品质家。

➢ 亿万央企中交，置业紧跟国家队。

世界500强企业排名第60位，以央企担当保障放心置业之选。

➢城市发展商，让城市更宜居，让生活更美好。

中交城投以弘扬“城市有边界，创造无边界”的创业精神，构建“六位一体”的城市建设理念，打造新型未来城市，促进片区高质量可持续发展，为人民创造幸福美好生活。

二、【徐汇南，新城里】

轨交3站入徐汇 6站达徐家汇 快速接驳主城

➢ 松香源著所属松江新城，轨交3站徐汇，立体交通，承接区域商业更新利好，比邻上海戏剧学院附属松江实验学校，畅享1KM便捷生活圈！

➢车墩划入松江新城，承接片区利好。

作为“五大新城”之一的松江新城，是上海极为重要的战略增长极。车墩作为松江新城的重要组成部分，对接长三角科创名片——G60科创走廊、拥有超百万人口规划、舒享“一城九镇”的发展定位。作为难得的价值高地，舒享多重城市发展红利，前景无限。

➢三站直达徐汇，无缝衔接闵行主城。

坐拥长三角第一条快速市域铁路——金山线，3站入徐汇（上海南站）、6站达徐家汇，快速接驳主城；未来还将规划引入23号线、东西联络线、T3线三线贯通，其中，23号线实现“车墩-松江南站-闵行”的无缝衔接。

➢华阳老街改造在即，区域商业再升级。

华阳老街定位城市文商旅，规划打造集“沉浸演艺、艺术展示、新奇娱乐、潮流体验”为一体的文旅商业，力争成为上海主题式、体验型的城市文商旅新地标。

华阳老街整体的商业规划沿“十字水轴”以带状分布，通过打造“集中式商业、商业水街、商业组团”等多样化的城市商业场景，升级城市界面，丰富区域商业活力。

松香源著便位于“十字水轴”的中心位置，坐拥城市繁华，尊享品质生活。

改造后的华阳社区，居住建筑面积占约68%，商业与文化建筑面积占比约16%，将形成繁华宜居的生活片区。

区域规划错落分布有宗教文化、丝网版画非物质文化馆、名人古迹、文化广场、民宿、游船码头等，适宜休闲、度假、购物，旅游，功能设施齐全。周边规划行政设施2处，文化设施5处；体育设施3处；医疗设施2处，含1处三甲医院，社会福利设施1处；教育设施43处，涵盖一所九年一贯制学校。

三、【醇熟配套，业态丰富】

➢教育升级，护航菁英未来

上海戏剧学院附属松江实验学校位于项目西侧（直线距离约500米），是九年一贯制学校，以“戏剧+艺术”为特色，由百年老校华阳桥学校与上海戏剧学院合作办学。

3km范围内：尽揽车墩小学、新南幼儿园、方塔小学、打铁桥小学等学校。

5km范围内：坐拥上海市松江一中、上海师范大学松江未来实验学校、上海市松江二中等优质教育资源

➢三甲医院，为健康护航

1km范围内：毗邻车墩镇社区卫生服务中心；板块内还规划有松江区中心医院（三甲医院），打造一所集预防、医疗、急救、康复为一体的综合性医院。

➢繁华商业，缤纷都市生活

1km范围内：坐拥尚优玛特购物广场、华阳市场、好又多超市、联江购物中心、百富茂会员商店等商业设施，构筑繁华生活主场，商圈中心休闲娱乐一站尽享，进阶松江区宜居新核心。

➢多样休闲，舒享新城生活

3km范围内：松香源著还与车墩影视城，华阳绿地公园、东兴路街心公园等生活休闲好去处为邻，让业主优享城市休憩时光。

四、【美学墅区，伴水而居，都市度假】

双重滨水，六重景观，低密奢阔的居住体验

➢约1.2低容积率，5-7层典藏级洋房

滨水生态轻奢级洋房，约35%的绿化率，营造低密墅居生活蓝本。

➢拥揽双重水系，品质舒居生活

西北侧嵌合两条天然水系，南北侧河道绿化带环绕，倚窗即可尽收四季美景，在繁华之侧舒享清风鲜氧。

➢六重海派景观，海派小资情调

打造“洋场记忆 - 摩登花园 -都会浮馆 - 森之交响 - 里弄时光 - 香榭林下”等六幕时光剧场，享受老上海精致生活格调。

➢现代中式立面，松江美学封面

中式屋檐元素与现代玻璃立面完美融合，在中式特色的基础上保证极佳采光，强调现代时尚感，创造新城里建筑美学标杆。

➢中国服务业企业500强，绿城物业

中国服务业企业500强，绿城秉承“惟有生活最珍贵”的理念，构建一方共乐、共治、共创的和睦邻里社群交流空间。

五、【城市新贵，品质住区】

洋房+叠墅纯粹住区。低密新贵叠墅，在空间的适配与包容中，享受生活的大有可为。

➢建面48㎡一室梦想洋房

采光通透，容得了一个人的惬意，纳得下两个人的浪漫。一梯四户，格局方正，动线简洁。

➢建面约88㎡三室轻奢洋房

户型方正，南北通透，三开间朝南，2+1臻心设计，满足多成员家族需求。

➢建面约117-121㎡城市叠墅

一梯二户，保证生活私密。一楼阔绰横厅设计，二楼双卧室朝南，阳光充足。最大程度上保证居住功能。

六、 【价格洼地】

城市新贵，价值蕴藏，上海五大新城之首

➢超低总价，入主上海五大新城

松江新城占据长三角G60科创走廊发展主轴上，以超千亿GDP，稳坐上海五大新城前列，未来可期。外环周边板块及五大新城价格已步入6W+，松香源著以3w+的价格，拥享松江新城闵行主城旁滨水墅区，畅想便捷交通及生活配套，超高性价比，坐享未来。

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