发布时间： 2023-07-16 点击次数： 76次 来源：中交松香源著售楼部 作者：上海楼市情报
松江新城 车墩枢纽旁
现代中式低密度水岸住区
「中交松香源著」
建面约48-88㎡精装洋房
建面约117-124㎡城市叠加
认购时间：7.17-7.21
认购金：30万
「中交松香源著」这个松江新城的低密住区，不仅拥有着全能型的特质，而且各方面都几乎达到了天花板级的水平。
简单来说，无论从哪个角度来看，「中交松香源著」都非常值得期待！
效果图，仅供参考示意
1、占位松江新城，价值腾飞在即！
踏准松江发展红利期，站稳新城核心节点，更多规划逐步兑现，周边居住环境与板块价值将继续上升！
2、双枢纽辐射：松江南站+车墩站！
项目受松江南站+车墩站两大枢纽辐射，3站即可到达徐汇；未来更将接入地铁23号线及东西联络线。
3、居优渥之地，享全维城市资源！
项目周边生活配套非常丰富，包括九年一贯制上海戏剧学院附属松江实验学校和众多商业资源！（新房不承诺学区，以实际规划为准）
4、容积率低至1.2，更舒适！
2021年至今，全市共出让169块宅地，其中容积率在1.2及以下的宅地仅有16幅，占比不足10%！
5、央企中交背书，买的更加安心！
项目由中交城投开发建设，作为一家千亿央企，在国家重大战略中先行示范，品牌保障置业放心！
6、双水系，六重景观沉浸体验！
项目西北侧嵌合两条天然水系，社区绿化率高达35%，以“海派森活”为主题的摩登自然艺术花园，精致生活由此开启！
7、5-7层电梯洋房&4-6层城市叠加
项目将推出建面约48-88㎡的精装1-3房，以及建面约117-124㎡的城市叠加，营造低密墅居生活蓝本。
无论哪个维度，「中交松香源著」都是市面上少有的佳作，这样的沪上人居范本，可遇而不可求！
01
营造低密舒居生活蓝本
「中交松香源著」由千亿国企中交城投开发。
中交城投以弘扬“城市有边界，创造无边界”的创业精神，构建“六位一体”的城市建设理念，打造新型未来城市，促进片区高质量可持续发展，为人民创造幸福美好生活。
拥有双重水系，西北侧嵌合两条天然水系，南北侧河道绿化带环绕，这样的自然环境为居民带来了四季美丽的景色，同时也为业主营造了低密墅居生活的蓝本。
效果图，仅供参考示意
建筑立面运用现代中式的风格，将中式屋檐元素与现代玻璃立面完美融合，在中式特色的基础上保证了极佳的采光，强调了现代时尚感，创造了新城里建筑美学的标杆。
六重海派景观设计非常别致，打造了“洋场记忆-摩登花园-都会浮馆-森之交响-里弄时光-香榭林下”等六个时光剧场，居住于此享受老上海精致生活格调。
「中交松香源著」的物业选用中国高端物业营造专家的中交城投绿城服务，开发商自己的物业，可以让业主能够在这里享受到全面、优质的服务，也能够更好地融入社区，与邻里共建和谐社区。
物业示意图，仅供参考示意
整个项目由4-6层的城市叠墅和5-7层的精装洋房组成，可售房源共计239套。
建面约117-124㎡城市叠墅
所有叠墅均为一梯二户的设计，从根本上保障生活私密性；
一层均为
一楼宽敞的横厅设计，奢阔尺度提供了更多的发挥空间，也充满了更多可能；
二楼双卧室朝南设计，采光非常好，特别是冬天，能让房间更加温暖温馨。
建面约48㎡精装一房
面积小，总价低，总价一百多万即可上车；
精装交付，交房后可以省下一笔装修费用；
居住成本更低，物业费、维修基金等都是按照建筑面积计算，后期费用相对较低。
建面约88㎡三房两卫
这个户型给我的第一印象是，得房率高！
因为市面很多88㎡的户型都只能做2房，项目不仅做到了3房，而且还是双卫的设计，堪称刚需神户型！
值得一提的是，项目在保证3房2卫功能的同时，还能保证三开间朝南、南北通透、全明户型、全卧飘窗、客厅面宽长达3.5米等诸多亮点，真的非常难得！
据了解，项目所有洋房均为精装交付！
02
全维配套拥享醇熟生活
「中交松香源著」距离松江老城比较近，周边产业集聚，生活配套完善！
教育方面：
项目西侧不远处就是九年一贯制学校：上海戏剧学院附属松江实验学校，周边还有松江一中、松江二中、车墩小学、方塔小学等优质教育资源。
（新房无学区承诺，具体学区以政府公示为主）
医疗方面：
板块内规划有三级甲等医院松江区中心医院，周边还有车墩镇社区卫生服务中心等。
商业方面：
拥有尚优玛特、华阳市场、好又多超市、联江购物中心等多种商业设施，完全可满足日常购物、用餐和休闲娱乐需求。
休闲方面：
车墩影视城、华阳绿地公园和东兴路街心公园等多个热门休闲场所。
简单来说，「中交松香源著」周边配套非常齐全，不管是教育，医疗、商业，休闲等城市资源都十分丰富。
03
松江新城科技影都C位
「中交松香源著」地处松江新城的科技影都核心区，紧邻松江枢纽核心功能区！
在长三角区域高质量一体化发展和上海发力建设五大新城的背景下，科技影都作为松江新城产业转型的“创新先驱”，依托“先进制造+影视文化”双轮驱动，强化影视文化产业、旅游产业对城镇发展的带动作用，推动产业高质量融合发展。
根据规划，科技影都核心区将依托玉阳路发展轴和北松公路发展轴分别打造“华阳湖地区中心”和“华阳桥社区中心”。
同时，区域内还将成片区规划打造一条集商业商务、旅游休闲、创意产业于一体的综合性文化产业带。
其中，「中交松香源著」便位于“北松公路发展轴+华阳桥地区中心+文化产业带”三核交汇的科技影都C位！
随着板块的不断发展和产业的不断升级，整体的城市活力和就业服务能级也相应提升，科技影都未来将吸引更多的优质人才在此生活工作，「中交松香源著」未来的价值将不可估量。
04
低门槛上车新城之首
从区位来看，科技影都板块地处松江东部，是承接闵行、徐汇两区外溢的桥头堡，更是上海西南重要的城市节点！
更重要的是，项目所在的科技影都板块，拥有三条轨交的规划！金山线未来可直达莘庄以及徐汇，地铁23号线可以直达紫竹科学园区！
区位示意图，仅供参考示意
从价格来看，目前外环线周边的板块中，价格基本都已经超过6万/㎡。
以闵行为例，颛桥的新房价格大约7.35万/㎡，第一批次土拍中，梅陇的房地联动价更是突破至7.5万/㎡！
不仅如此，项目所在的松江新城，早在去年房地联动价就已经达到约6.05万/㎡！
理性竞价承诺书，来源上海土地市场
与周边板块相比，地处松江新城，紧邻闵行主城的「中交松香源著」房地联动价仅约3.66万/㎡！
这种同时满足地段和性价比的选择，无疑是不可错过的！
松江新城 车墩枢纽旁
现代中式低密度水岸住区
「中交松香源著」
建面约48-88㎡精装洋房
建面约117-124㎡城市叠加
7月17日即将开启认购
中交松香源著