发布时间： 2023-07-07 点击次数： 80次 来源：中交松香源著售楼处 作者：高楼迷
松江新城「中交松香源著」已过会，等待认购！推出建面约46-124㎡洋房和叠加，共计239套，房地联动价3.66万/㎡！
项目名称：「中交松香源著」
项目简介：松江新城 品质住宅
最新动态：已过会，等待认购
区域板块：松江新城
产品介绍：推出建面约46-124㎡洋房和叠加 房地联动价3.66万/㎡
商业配套：乐尚天地、车墩影视城
周边学校：车墩幼儿园、百年名校联庄小学、松江车墩中学
交通配套：地铁9号线松江南站
医疗配套：车墩镇社区服务中心、二甲医院松江方塔中医医院、三甲医院上海第一人民医院
车墩板块紧邻松江南站的优越地理位置，未来将享受到“松江枢纽”的发展效果！
松江枢纽的规划能级媲美虹桥枢纽！
“松江枢纽”未来将打造成为集多条铁路、城市轨道交通、公共交通、长途客运等多种交通设施配套为一体的，功能完备、设施一流的现代化大型综合交通枢纽，充分发挥其作为上海西南综合交通枢纽的对外辐射能力，分担虹桥枢纽客流压力，充分发挥城市级客站功能。
根据规划，全新的“松江枢纽”总规模高达130万㎡，比老南站（约7800㎡）整整扩大近167倍！
其中，新建的站房位于老站房的北侧，二者之间通过一座新建的10米标高平台“交通中心”相连接，旅客行人可以从中自由穿梭！
与此同时，站房面积将达到6万㎡，高铁规模也将从现在的2台4线扩大至9台23线，预计年均客流达2000万人次以上，是现有客流量的10倍多！
松江枢纽核心区将成为松江新城制高点，售楼处热线：400-8377-020【预约】规划在松江枢纽东北部街坊设置320米地标塔楼。
围绕地标塔楼和枢纽站房，采用较高强度开发，控制形成320-200-150-100-80米的阶梯建筑高度，塑造有较高识别度的城市天际线。
未来松江枢纽还将规划引入2条城市轨交快线+2条城市轨交地铁+1条中运量公交线路。
规划2条城市轨交快线：东西联络线和嘉青松金线，快速衔接青浦、金山、闵行、嘉定等周边城区和浦东枢纽等大型枢纽。
规划2条城市轨交地铁：地铁9号线和地铁23号线，并在枢纽核心区形成“T”型换乘，重点衔接上海中心城区和松江区内重点组团地区。
此外还有1条中运量公交线路，服务衔接松江新城及周边城镇节点。
除了毗邻“松江枢纽外，”车墩板块作为承接闵行、徐汇两区外溢的桥头堡，无论是产业、交通还是教育等诸多配套，都在以日新月异般的速度迭代升级。
首先便是产业方面的全面升级，后续车墩会在松江原有科技影都规划的基础上，重点打造新型工业、生物医药、园区二次开发、民生保障、基础设施、城市配套等多片区、多领域的新兴科技产业。
2022年8月18日，上海第10家，也是全国面积最大的一家蔚来服务中心落户车墩。9月3日，投资总额将超过约41亿元的联东U谷·雅泰国际企业港等诸多产城融合项目联合开工。
产城融合是未来城市发展的必然趋势，产业转型升级也是必然的发展方向。此次蔚来服务中心的落户和联东U谷·雅泰国际企业港项目的启动，也预示着车墩的产业蓝图即将兑现。
其次便是交通方面的规划升级，未来三轨交赋能，更将让车墩的板块价值强势起飞。
目前板块内运营有轨交金山线，3站即可到达徐汇上海南站，通过换乘1号线再过3站即可到达徐家汇。
未来车墩会将作为23号线（规划中）的延长线，并一直延伸到松江南站。
另外一条就是规划中的东西联络线，东西联络线同样是一条市域铁路，线路东起上海东站，途经车墩，最终到达松江南站。
还有教育方面也迎来全新契机，世外首次入驻松江新城并择址车墩，售楼处热线：400-8377-020【预约】就算对学校没有需求的家庭，买一套近学校的新盘也是妥妥的稳赚不赔！
2022年7月20日，由车墩政府牵头，引进世界外国语学校，托管公办九年一贯制的车墩学校。
2022年7月27日，上海2022年第二轮集中供地第三天，广东中交城市投资发展有限公司（中交）以总价约3.89亿元竞得松江区车墩镇SJC10027单元14-05号地块，楼面价16042元/㎡，溢价率0.26%。
地块公告号：202205423
地块名称：松江区车墩镇SJC10027单元14-05号地块
四至范围：东至：香泖路，西至：河道，南至：腾远路，北至：乐弘路
土地用途：居住用地
土地总面积(平方米)：21696.7
出让面积（平方米)：20205.8
容积率：1.2
竞得人： 广东中交城市投资发展有限公司
成交总价：38896.0 万元
溢价率：0.26%
房地联动价：36600元/㎡
项目紧邻两条天然水系，自然条件优越，规划用地面积20205.8㎡，容积率约1.2，绿化率约35%，整盘共计240套可售房源。主要建筑类型为洋房（5-11层）、叠加（4-6层）。
中交松香源著