1）委托经营管理公司叫什么？

答：上海曙发实业有限公司

2）运营管理公司没有名气，之前做过哪些成功案例？

答：运营商管公司由商业精英组成，管理层均有丰富的商业从业履历及实操经验，在多家知名商业公司如巴黎春天.万达.宝龙.绿地及上海新荟城负责商业操盘。

3）天和商业广场2-6号楼将来商铺的一线品牌率？二线品牌率？三线品牌率？

答：2-6号楼主要以符合当地周边消费群为主，引领周边消费者习惯，提升周边居民消费品质，品牌以时尚.潮品.网红以及具备一定知名度.装修风格艺术性化新兴品牌为主，目前已经签约中影影院.永辉超市.希尔顿欢朋酒店，麦当劳.必胜客.星巴克.巴黎贝甜.AD.NIKE.海底捞.多伦多海鲜.爱婴室.国美电器等品牌均表示了强烈入驻意向。

4）天和商业广场2-6号楼将来商铺的主要有什么业态？分布情况？

答：目前天和商业广场规划2号楼1F零售.2F餐饮

3号楼1F零售.2F餐饮.3F餐饮

4号楼 1F零售.2F儿童.3F儿童

5号楼 1F零售配套.2F儿童

6号楼1F餐饮.2F餐饮.3F娱乐配套

5）预计2-6号楼将来商铺什么时候能开业？

答：按照工程进度预计2021年6月份左右。

6）将来2-6号楼商铺预计能租多少钱一个月？业主返租能有优惠吗？

答：根据周边市场情况，预计平均商铺租金单价在3元/平方/月。

业主返租按照九一分成计算，可以坐享商铺租金收益，免去长时间租不出去的烦恼。

7）天和商业广场2-6号楼商铺将来的1—9分成没有保障，能有什么保障吗？是否有保底？经营成本和收益如何管控？

答：对面1号街为祝桥最繁华商圈，天和商业广场无论是商业品质.设计风格及业态组合均高出周边商业竞争对手，成熟的地段即是商业成功最大的保障。前三年，商管公司首先考虑商铺项目的人气度.现场营运品质，注重营销推广及现场美陈布置，与此同时加强能耗管控，确保经营成本支出的合理性及相关收益。

8）天和商业广场2-6号楼商铺是否统一管理运营？统一管理运营时间到了之后怎么办？

答：统一经营管理，统一促销宣传

时间到后可以协商是否延长统一管理期限。

9）天和商业广场2-6号楼商铺可以做重餐饮吗？哪些位置可以做？

答：根据工程条件及品类布局，重餐主要为天和商业广场2号楼2，3号楼2，3楼及6号楼1，2楼

10）天和商业广场2-6号楼商铺将来售后是否统一包租？

答：统一售后包租十年。

11）天和商业广场2-6号楼商铺回报方式是什么？

答：商铺租金一九分成及保底回报商铺租金（需公司确定）

12）2-6号楼商铺是否抵扣房价？，抵扣期限？抵扣起始是什么时候？

答；前三年抵扣房价，交房接收日即是抵扣起始日，即是委托回报计算日。

13）2-6号楼商铺投资回报率多少？

答：目前先按照平均商铺租金3元/天/平方米计算回报率（暂估）

14）2-6号楼商铺是否有装修免租期？免租期时间多久？

答：有，零售不超过60天，餐饮不超过90天，主力店及快时尚不超过180天，免商铺租金不免其它物业费.水电费

15）天和商业广场2-6号楼商铺委托效益金如何支付小业主？

答：每半年支付一次，直接支付至小业主提供账号

16）2-6号楼商铺经营期间所产生的物业费，水电等相关费用由谁承担？

答：经营期间发生物业费.水电费等均有商户承担

17）天和商业广场2-6号楼商铺购房后是否能自营？

答：需和商管公司协商

18）天和商业广场2-6号楼商铺如在经营期间，运营管理方撤出运营管理该如何赔偿？

答：按照委托经营协议处理违约事宜。

19）天和商业广场2-6号楼商铺小业主委托效益金是否要扣除相应的税费？税率又是多少？

答：委托收益金需扣除相应税费及其它可能因为甲方原因造成的其它费用支出后，再支付给小业主，税率按照国家规定处理。