【项目名称】：宝杨宝龙广场

【宝杨宝龙广场B1商铺位置】：宝山区同济路669弄10号

【周边交通】：地铁3号线宝杨路站直达，公交159、160、952路b线、302、322路、宝山5、15、21、29路、508、728路等

宝杨宝龙广场B1商铺实景图

【房号】：B1-（01-91号）

【面积】：40㎡～300㎡

【总价】：288万起

【位置】：宝杨宝龙广场B1潮街

【宝杨宝龙广场B1商铺基础信息】

【占地面积】：56793.8㎡

【建筑面积】：270169.4㎡

【容积率】：3.30

【绿化率】：20%

【物业费】：85元/㎡月（套内）

【车位数量】：1700个

宝杨宝龙广场B1商铺实景图

【宝杨宝龙广场B1商铺特色】：傲踞宝山北转型战略要地，上海科创中心2035重点发展区域，地铁3号线直达， 27万㎡区域最大规模综合体，配套甲级办公、购物中心、商业街、酒店、公寓等，工作生活娱乐一体化。

【宝杨宝龙广场B1商铺必买理由】：

1】 区域核芯 享国家级科创中心发展红利

•上海城市副中心地位，20年前的徐家汇

•吴淞创新城26平方公里科创中心，比肩张江

•三年出形象，五年成规模，十年再造一座上海新城

2】 区域内最火商业体

——年客流超1700万，销售额超14亿

•1.5Km核心商圈人口35万

•3km范围常驻人口54万

•12万方办公酒店客群

•油轮港年均600～800万客流

•吴淞创新城规划导入50万高知人群

CGV影院、永辉Bravo精品超市、一兆韦德健身、星聚会KTV、MUJI中国旗舰店等吃喝玩乐购大品牌均已强势入驻，宝龙商业新标杆！

3】 超80%开发商自持，与大股东共享收益

成熟现铺，即买即收租&包租两种模式可选

品牌入驻率高达99.8%！

4】 地铁口稀缺旺铺，即买即收租

购物中心小面积现铺带租约，回报率5%以上！

5】 租金单价倒挂 配置资产首选

同地段商铺价格为住宅价格75%，商铺租金是住宅3-4倍！商铺已成资产配置首选！

6】 宝龙商业统一运营 稳健护航

中国商业地产10强，已合作品牌超5000家，拥有超7100个商户品牌库，经营团队超4000人。