一、基本信息

项目名称：象屿虹桥悦府

项目位置：松江区九亭镇九新公路与伴亭路交叉口

开发商：上海云间房地产开发有限公司

运营商：上海象屿置业有限公司

物业公司：上海同进物业服务有限公司

二、项目参数

建筑面积：117238.81m2

占地面积：45878.77㎡

销售套数：19套

首付比例：首付6.5成

面积：46-304.31平米

总价：*-780元万/套起

单价：一房一价（向售楼处索取价格表）

面宽：4.5-5米

层高：3.3米、8.5米（楼下4.5米，楼上4米）

进深：11米

得房率：85%（另有赠送面积）

物业费：4元/㎡/月

交房时间：现房，出产证即可交房。

产权性质：商业

产权年限：70年产权，纯一楼和一拖二

拿地时间：2004年拿地

交通情况：地铁9号线九亭站

三、运营模式

可出租，可自营，自用灵活多变，经营时间自由掌控。

四、项目卖点

成熟地段住宅底商，本案自带1400户消费人群。铺铺沿街，门口配有大量停车位，便利与流动客群停车消费。

大虹桥，九亭芯，重餐饮，70年沿街底商，可餐饮，租售并行。

商铺5大核心支撑体系

1、核心地段：九亭成熟配套核心区域，衔接北九亭、南九亭板块，9号线九亭站悦享主城便捷交通。

2、消费保障：辐射周边社区消费客群，前景清晰可见。

3、保值收益：约60-104㎡鎏金商铺，纯沿街现房底商，合理规划丰富业态。

4、无限商机：社区配套缺一不可、业态布局多样化带来商机无限、成就财富人生。

5、租售灵活：铺铺临街、可自营可出租，超市、百货、娱乐休闲药店、儿童用品、生活服务等多种经营任选。