来源：第一太平戴维斯

聚焦广州南拓战略区域，第一太平戴维斯广州项目及开发顾问部团队受招商蛇口番禺创新科技园项目公司委托，为其园区提供发展规划及专项研究服务，主要涵盖园区背景分析及初步研判、产业专项研究、园区发展定位和园区发展策略等核心内容。

刘蔚海

第一太平戴维斯

华南区副董事长

广州公司董事总经理

凭借丰富的业务经验与卓越团队资源，第一太平戴维斯助力招商蛇口番禺创新科技园项目发展规划，联手打造广州乃至大湾区区域标杆产业园。番禺一直以来是广州南拓重要板块，我们深耕番禺多年，先后为多个项目提供商业、产业策划等服务，见证区域的成熟与发展。未来第一太平戴维斯也将继续为番禺区的更迭发展出谋献策，以创新和专业精神一路引领地区的升级改革和持续发展。”

联手招商蛇口

树广州产业园区标杆

番禺创新科技园，位于广州市番禺区东北部高新技术产业带，是番禺现代产业基地核心项目。园区西区总占地面积约63公顷，总建筑面积约52万平方米 ，包括研发楼、总部定制办公、孵化器、加速器、独栋总部、专家楼和其它生活配套，后续将继续对其它用地作分期开发建设。

园区整体绿化率达70%，是广州地区罕见的低容积率、高绿化率原生态科技园区。

首期绿化面积8万平方米，绿化率达80％，为进驻企业提供怡人的生态办公环境；

三期按照office park(公园式办公区)理念设计，打造以小独栋写字楼为主、高新企业总部聚集区域，人与自然和谐互融，营造圈层互动、轻松惬意的工作环境。

生态办公环境

亲水环湖 独栋办公区

第一助力

湾区智造创新产业社区

基于产业融合创新的发展条件，第一太平戴维斯广州项目及开发顾问部针对园区现状及发展瓶颈，综合区域规划、产业发展和市场情况等多维度多角度的研判分析，提供相应破局点：

以招商产业园发展的核心理念——“创新产业发展引领”为突破口

以先进智造核心产业为体系、重点聚焦产业研发端并配置先进智造空间

立足自身的优越生态环境配套和产业发展氛围，助力承接并加速产业创新孵化外延扩张落地，令园区影响力最大化

团队综合区域规划及发展需求，为番禺创新科技园提出整体发展远景方案：

塑造辐射大湾区的高品质专业研发社区：营造为高智人才高度聚集、助力孵化企业突围的创新引力场和研发社群

打造立足大湾区的合作共享创新示范区：建设为承接并引领创新产业的共享融合科创基地

打造面向大湾区的智能化标准生产基地：建设为适应新时期综合生产和制造的标杆空间模式

营造智慧办公生活区：深化园区生产性服务业的有效供给和产业催化作用，突出高端引领、创新驱动、融合发展，实现精细化产业分工发展

陆国强

第一太平戴维斯广州

项目及开发顾问部董事

番禺创新科技园位于番禺区东北部高新技术产业带，协同广汽汽车城、广州大学城、国际创新城等重点产学研平台，是番禺现代产业基地核心项目，其重要性不言而喻。第一太平戴维斯凭借超过20年的项目经验沉淀，非常荣幸地获得为园区发展助力的机会。我们将结合未来产业发展趋势，融合资源，提出具有前瞻性的发展方向与开发策略，致力打造大湾区生态科技园区标杆。”

招商局蛇口工业区控股股份有限公司（简称“招商蛇口”)是招商局集团(中央直接管理的国有重要骨干企业)旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，也是集团核心资产整合平台及重要的业务协同平台。

招商蛇口深耕园区开发与运营，聚焦空间规划、产业聚集、生态圈服务，为产业创新赋能。公司于1979年起对我国第一个外向型经济开发区——蛇口工业区进行开发建设。在40年的历程中，积累了丰富的城市开发与运营经验，形成了公司特有的土地开发和运营模式。立足蛇口样板园区的升级改造，公司目前在全国范围内布局意库类、网谷类以及各类科技园或特色产业园。

更多信息，请联系：

陆国强 John Lu

第一太平戴维斯广州

项目及开发顾问部董事

电话：+8620 3665 4860

邮箱：johngq.lu@savills.com.cn