来源：商办互联

回看近几年的写字楼市场，尽管租赁市场进入调整期，但优质商办类物业买卖交易却热度不减，凭借较好的流动性以及相对成熟的商办市场，北京一直是国内交易活跃度最高的区域之一。

进入“黑天鹅”突如其来的2020年，当市场新增供应骤减之时，很多购置企业会问，今年北京哪里最值得购买？

对于这个问题，我们给出的观点是，哪里最火，哪里购置。

很明显，作为首都城市副中心的通州，无疑是首选。

自从五年前北京市政府东迁传闻消息传开之时，通州的地产市场就已经开始走热。在去年1月11日，北京市政府正式挂牌通州后，区域整体建设速度在加快，高端商务功能的发展已经成为副中心建设重点。

由于城市副中心已明确未来引入皆为高端产业，以金融和高端服务业为主，所以在去年我们看到已有多家总部级企业进驻，包括中国银行、天安财险、华夏保险、北京银行等金融企业，纷纷购置办公物业，而这些企业普遍都选择落脚在通州运河CBD区域。

通州运河CBD区域的未来发展被寄予厚望，得益于几方面。

产业高度：通州是距离北京中心城区最近的新城，也是长安街延线上唯一便于联系天津、河北两地的行政区，在北京最新的规划下，将成为京津冀城市圈发展桥头堡，疏解中心区商务功能、提升消费功能、聚集文化功能的重要空间载体。在城市副中心定位被确立之后，运河CBD区域的价值得到了重新定义，众多头部企业的进入，直接推动着产业环境的高度提升。

交通优势：商办类物业发展的基础在于地段、交通和配套，而通州运河CBD在地段上已经形成了天然优势。运河核心区的主要交通基础设施已陆续投入使用。地上道路设施和为优化地面人行系统而设计的地下交通环廊主体部分都已投入使用，区内规划有6号线、21号线、R1线三条地铁线路通过，形成北关站和通运门站二座换乘站。用于连接北京十一座新城的21号线、与1号线并行的连接中心城区与新城的大站快线R1线，也将在2021-2023年期间开通，多条通达运河CBD，区域内交通优势已经非常明显。

人才聚集：早在2014年，通州就针对优秀人才的引进颁布政策，由区财政拨款，给予补贴。在2015年年底，通州积分落户计划的细则就已对外颁布，突破现有户籍制度，为符合条件的企业及个人落户。政策上的利好，吸引大量社会精英人才落户通州，这无疑有利于拉动更多企业迁址通州。

优质商办物业购置选北京，北京众多区域选通州，那么，在区位、产业、政策都存在诸多优势通州运河CBD区域，当下有哪些项目最适合企业购置呢？

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