来源：大西安新中心CBD

在全世界仍在关注新冠肺炎的时候，我们在最美四月天的明媚里，看到了无限生机。娉娉婷婷的杨柳枝绿了，曼妙的花枝也冒出了花骨朵儿，大自然展露出的蓬勃生命力，让人看到希望，又让我们警醒。健康绿色的环境，无论对于我们生活还是商务重要性显而易见。

LEED引领绿色商务

绿色建筑源于人类对美好生活以及生态平衡中间的双层需求。持有世界最强号召力与影响力的LEED认证标准，是目前世界各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续性评估标准中的权威奖项。越来越多的世界500强，优秀国内外企业开始选择，拥有LEED标准加持的写字楼。

建筑界的奥斯卡，LEED认证共四个级别，分别是：认证级、银级、金级、铂金级。通过以建筑系统和设备的综合方案为中心的一体化流程对申请认证的项目进行评分。

LEED评分关键点

评分关键点主要有六个：永续性建址、场址与交通、水资源有效利用、能源与大气、材料资源有效利用和室内环境品质。

永续性建址

建筑的选址问题是构建绿色建筑的基础，尽可能减轻对生态系统的影响。例如，如何选址可以使人们在使用建筑的同时减少对机动车的依赖，如何选址可以改善区域的植物与野生动物栖息环境等等，是这一得分点的主要内容。

场址与交通

侧重考虑如何利用项目已有的设施以及对周围社区居民带来的影响，倡导紧凑型开发，选择可替换的交通方式，并建立与各种便利设施的联系，如餐馆、公园等。

水资源有效利用

我们对水的消耗，不仅仅包含用水量这单一的指标，还包含把水资源输送到建筑物所消耗的能源，对废水的处理与合理排放等一系列问题。这一得分点着重探讨在建筑物及其周边环境中对水资源的获取、储存、运输和处理等有哪些相关的策略和技术支持。

能源与大气

这一点是能源使用过程中的经济、社会和环境问题，关注能源的使用效率，建筑物的运作体系和可再生能源的使用等话题。如加大空气过滤和室内质量的检测力度；确保音响性能和噪音控制。

材料资源有效利用

关注如何在设计、施工和建筑的运营过程中，避免建筑材料的滥用、减少建筑垃圾的产生，并提倡使用更加环保的材料和资源，以减少对环境的负面影响。

室内环境品质

强调室内的空气质量对建筑使用者的影响，思考如何提高通风效率，控制室内空气污染物，以及提高使用者的舒适度。

此外，项目可以争取设计创新（Innovation）和地域优先（Regional Priority）的分数。

设计创新

用以承认一些超越常规的建筑项目，这些项目超出了已有LEED评分体系中包含的得分点，是具有革新意义的绿色建筑项目。

地域优先

鼓励设计团队在一些特定的区域环境下，针对这个区域内特有的环境难题进行改善设计。比如缺水的地区，只要拿到了节水的分数，就可以额外获得优先的得分。

今年2月，科学家在南极北段西摩岛测得20.75℃的高温，是有记录以来首次超过20℃，全球气候变暖的形势愈发严峻。绿色生态作为重要的时代主题也将引领建筑的设计发展方向，绿色生态建筑更符合人们对于未来建筑的期待。

LEED中国全面落地

截止2019年，中国房地产项目获得LEED认证的项目5083个，注册面积2.9亿平米。相当于152个上海中心。其中办公项目2959个，西安LEED认证项目20个，面积260万㎡，数量位居全国15位。国际科创商业广场项目LEED认证等级为次顶级的金奖，数量稀少，价值更高。

践行绿色建筑

国际科创商务广场，打造LEED认证金奖的绿色健康建筑空间，创造一个友好包容的环境，为实现人与自然、人与建筑、人与人之间的和谐共生而努力。将来会给项目的业主、使用者创造绿色健康的空间。

国际科创商务广场丨效果图

1亲近自然，绿色环保

CBD中央绿带等公共园林绿色景观,商业街区式规划设计确保建筑能跟自然环境多维连接，把自然带进建筑空间，令建筑与自然、空间有机融合。

2颜值实力并存的幕墙

幕墙采用全玻璃幕墙，能有效降低太阳热辐射，同时降低热传递效果；同时，270°转角超广角玻璃幕墙，使得办公区域的视野更为开阔。

3空气质量管理系统

空调系统、新风系统协同运作，共同保障室内的新鲜空气，同时能过滤污染、消毒处理，维护绿色健康的室内办公环境。

4健康社区商务体系

设置共享办公、共享配套等公共空间，可以满足运动爱好者、通勤者等不同人群的需求。项目多样的公共空间方便各年龄群体使用，构建绿色健康社区。

5智慧楼宇 人性化服务

借助大数据系统对社区物业的高效管理，做每一位业主及使用者的贴心管家。当有突发状况时，智能信息管理系统能让相关信息及时的传递给每个人。

示意图

国际科创商务广场围绕健康环境、舒适办公、节能环保、智慧管理及人性设计等核心价值点打造绿色健康建筑，践行以人为本的观念、注重人的体验感受，获得LEED认证金奖，为商务办公创造全方位的舒适体验和创新氛围，让使用者获得工作与生活的平衡。