来源：策划及联动中心

第14周 深圳写字楼市场

二级销售市场

本周有4 个项目成交，分别是万科星宸大厦、创新智慧港、亚钢一号和恒大时尚慧谷。成交面积约4881 ㎡，成交均价约2.7 万元/㎡。上周成交面积约2296 ㎡，成交均价约4.6万元/㎡。成交面积环比约上升112.59%，成交均价环比约下降41.3%。本周恒大时尚慧谷出现过亿大雕，成交额为1.134亿。

二级租赁市场

本周有1 个项目成交，是喜之郎大厦，成交面积约1500 ㎡，成交均价约

260 元/㎡·月。上周成交面积约2050 ㎡，成交均价约142 元/㎡·月。成交面积环比约下降26.83%，成交均价环比约上涨83.1%。

一手筹备项目

1. 招商前海湾：暂无报数，无成交，无活动。写字楼筹备中。

2. 中国天谷：暂无报数，写字楼目前筹备中，暂未开盘。

综 述

本周成交面积约4771㎡，成交均价约132元/㎡·月。上周成交面积约7162.3㎡，成交均价约128元/㎡·月。成交面积环比约下降33.39%，成交均价环比约上升3.13%；本周成交面积有所下降。

福田区

本周成交面积约793㎡，成交均价约166元/㎡·月。上周成交面积约1359㎡，成交均价约167元/㎡·月。成交总面积环比下降约41.65%，成交均价环比下降约0.6%。

南山区

本周成交面积约2704㎡，成交均价约137元/㎡·月。上周成交面积约1688㎡，成交均价约116元/㎡·月。成交总面积环比上升约60.19%，成交均价环比上升约18.1%。

龙岗区

本周成交面积约564㎡，成交均价约91元/㎡·月。上周成交面积约548.3㎡，成交均价约86元/㎡·月。成交总面积环比约上升2.86%，成交均价环比约上升5.81%。

龙华区

本周成交面积约710㎡，成交均价约108元/㎡·月。上周成交面积约273㎡，成交均价约125元/㎡·月，成交总面积环比约上升160.07%，均价环比约下降13.6%。

报告来源：策划及联动中心

注：本周报内容来源于市场数据，可能存在误差，仅供参考。