来源：沈阳写字楼网

提问者：历久的疫情，对经济酿成不小的冲击，不同企业的发展转折也直接影响着沈阳写字楼选址市场，通过这次疫情的洗礼，办公企业都有着哪些要求转折呢？

在今天的“生死看淡，不服就干”2020年沈阳写字楼网企业选址远程直播中，必屋客就将联合沈阳其它商业地产服务机构的沈阳写字楼中介公司，制作的一份《疫情后的企业沈阳写字楼选址要求变动》调查报告，正式对外公布，供广大商办人士借鉴参考。以下是全部报告内容。

Q：

疫情是否影响了企业既定的考虑计划？

A：

12%没有办公楼租赁计划，办公室整层承租中

18%放弃办公室租赁计划，主要考虑续租了

24%没受影响，依旧按计划进行沈阳写字楼选址

46%暂时延期，重新考量选址要求

由于疫情的到来，办公方式的改变、业务转折、企业不能全员复工、室内装修不便……等众多因素，让企业的沈阳写字楼选址计划被搁置，其中一部分考虑选择暂时延期，从数据整体来看，对沈阳写字楼选址市场的影响还是比较大的。

Q：

企业对于疫情期间的远程办公体验如何？

A：

26%远程办公缺少了办公氛围，办公效率不高

22%影响业务管理的推进和执行，历久如此影响企业发展

16%缺少了与同事的交流沟通和协作

12%降低了社交的频率，对业务发展有一定影响

12%减少了上班交通的时间和成本

10%可以有更多的时间，自由自主的安排生活和工作事务

3%减少了没有必要的大吃大喝

对于远程办公，由于缺少面对面的直接交流，普遍认为工作效率降低，业务推进放缓，长此以往，会对企业发展带来不利影响。

Q：

疫情后如果再次沈阳写字楼选址，公司的办公策略

A：

23%少量人员远程办公，1/3以下

21%部分人员远程办公，1/3-2/3

43%继续原有的全员现场办公

9%绝大部分人员远程办公，2/3以上

4%全部人员远程办公

相较于远程办公方式所带来的“慢”节奏，43%的企业还是希望疫情之后恢复全员到岗办公，而更多企业正在逐步接受远程办公，选择部分人员远程办公。

Q：

疫情后如果再次沈阳写字楼选址，如何考量租赁面积与租金预算？

A：

42%可以考虑减少一些办公室租赁面积

24%不清楚，等等看

17%保持现状办公楼租赁面积即可

12%综合考量，必须大幅减少办公室租赁面积

4%会考虑扩张办公面积

56%有点影响，希望能够降低一些沈阳写字楼租金

29%影响很大，必须选址更低租金的沈阳写字楼

11%不受影响，现在的沈阳写字楼租金预算就可以

4%发展需要，考虑更高租金的优质沈阳写字楼

正是因为很多企业的业务开始减少，并逐步适应“慢”节奏远程办公方式，所以在租赁面积上，考虑减少办公面积的企业占据了大多数，还有一部分企业正在思考中。

降本增效是目前办公企业的首要目标，降低办公成本，是企业的普遍心声，当然，也可以看到，依然有企业发展状况良好，希望在更优质的楼宇内办公。

Q：

再次沈阳写字楼选址，企业会侧重办公环境哪些方面？

A：

30%可拎包入住、省去装修的，租期灵活的办公空间

24%更为经济，承租成本更低的经济型沈阳写字楼

15%项目能给予小微企业更多的优惠政策

14%甲级沈阳写字楼，办公楼的硬件设施和物业管理服务特别好

8%由国企、央企或市属企业持有的沈阳写字楼项目

7%人员密集更低，人员流动较小的沈阳写字楼

3%企业性质较为聚集的产业园项目

42%精装修带家具的写字间可以省去时间和精力

26%办公室空调和新风系统能得到及时的清洁和消毒

12%人员密集的地方（如会议室）能够通风

10%更多的设置带屏风的独立工位

10%保证员工之间有相对宽敞的环境

拎包入住、价格实惠、室内环境清新，并能给企业带来政策支持的办公项目，最受企业青睐。由此可见，受疫情影响，众多企业流动资金在减少，更多的企业在努力做好办公成本控制；由于装修会在短期内引发大量资金投入，以及时间成本的浪费，所以更多企业希望在精装带家具的办公空间内办公，租期、付款方式要灵活，便于企业历久发展。