来源：上海写字楼网

上海楼宇经济进入3.0时代，很多投资的朋友渐渐把目光投向上海写字楼。

那么，在一栋栋拔地而起的上海写字楼，到底什么样的上海写字楼值得投资呢？投资写字楼有哪些因素值得考量呢？是不是只要有个好地段，上海写字楼就一定是好的呢？

今天上海写字楼网小编就和大家一起探讨下，在住宅限购限贷的情况下，投资上海写字楼是否为一条好出路。

住宅限购又限贷，投资上海写字楼可行否？

近年来，楼宇经济不断发展，上海写字楼渐渐受到越来越多的投资客的青睐，那究竟怎样的上海写字楼值得投资呢？

投资上海写字楼有何优势？

经营方式多样：售卖、委托商管、自主经营、抵押品、出租。

投资回报率高：1、保值增值功能强；2、灵活度高，省心省力；3、无专业性理财要求，易于上手。

判断上海写字楼的价值

1、看地段交通

地段意味着高人气，配套完善、聚集的人群、大的商圈，都是投资的首选。

2、看品牌形象

好的上海写字楼就要有成为城市地标的魄力，高逼格、高颜值就少不了。另外大品牌的写字楼物业能提高知名度。设计独特，海拔傲人，外观闪亮，敞亮大厅，宽敞电梯。

3、看配套服务

好的上海写字楼由经验丰富的知名物业公司管理，24小时维护维修及保安服务。周边银行、餐饮各类服务配套齐全。

楼宇自动控制，办公自动化，通信自动化，安保自动化，消防自动化。

互联网＋时代，未来的上海写字楼物业当然少不了科技元素的融入。智能5A系统将改变生活方式。

投资上海写字楼有风险吗？

投资上海写字楼的风险

空租期，市场竞争激烈，空置期过长，风险大。

管理费较高，一旦空置，交费负担增加。

物业的品质及管理水平不可控，投资潜力难明。

不能公积金贷款，税率超基准利率10%。

结论

上海写字楼投资回报率较高，但期投资门槛较高，受地段区位及城市发展规划影响，有一定的风险，投资者需谨慎考虑。