来源：沈阳沈阳写字楼网

今天有个社群的老板跟我聊起来他开在沈阳写字楼的店。老板也是挺爱学习的，看到我上次发的零售通有比较便宜的货源，也是马上下载了零售通。但是这位老板是加盟某便利店的，他说零售通确实有比公司便宜，但是公司不允许在外面拿货，只能拿一些公司没有的。

这个其实也算是加盟的一个弊端，加盟的公司为了保证能够在货源进行控制，会强制要求加盟主不能在外面拿货，否则就会罚款什么的。

我说一下这个老板现在超市的情况。店铺比较小，这家超市是带货跟人转让过来的。老板说这个店最早的老板投资了二十多万，后来他十万接手的。里面是有五万的货。超市有一个主要入口就是沈阳写字楼里面A座入口，沈阳写字楼外面是没有门的。

第二个入口就是他的店隔壁和一家药店通着，因为超市就是这家药店转让出来的，但是外面买药的人都以为他们是一家的，不知道这里还有一家超市。

如图

老板说他这边沈阳写字楼一共二十层估算有五百多人，上面基本是一些电商的小公司，一个办公室才几个人。现在经营的没有什么效益，基本都是保本的状态，而且营业时间短，晚上七点过后就没有什么人了，节假日也是没有人的。

沈阳某写字楼B座，今年有公寓可以入住，大概50套，但是B座出口那里开了一个小超市，买卖也欠佳，那个小超市老板好像是要等着公寓入住。

这位老板为了增加营业额也做过很多尝试，

这家店一开始的时候做的关东煮，老板接手后把关东煮撤了，做了包子，煮面这些。但是也都卖欠佳。

也有接一些外卖单，但是单量少，美团和某便利店公司抽成13%，超市的毛利本来就低。

老板之前还想要增加沈阳写字楼硬性吃饭问题，但是也没一个方向，找什么样的人合作。联系过一个经常吃饭的餐厅老板，餐厅老板觉得利润太低，合作不了。

老板当初买下来是想买卖好点，转手卖出去的，现在这里营业额一直做不上来，也不知道能卖个什么价钱，老板现在是有点纠结。

我说一下我的看法

这家超市位置是硬伤。这家店是在沈阳写字楼里面，又没有外门。是完全依赖沈阳写字楼的公司了。这种选址沈阳写字楼做店铺的时候就要考虑清楚了，你的买卖完全靠沈阳写字楼里面的公司，要有一些有实力的公司才好，最好就是有几百人的，要有一些发展的好的公司。我以前上班的地方就是，那栋沈阳写字楼一共才八层。有一个大公司一家就有两千人了。那一栋沈阳写字楼养活了后门一条街的买卖。这里只有五百多人，人流量太少了。

针对人流量太少的问题，就要想办法增加人流量，我觉得可以这样做

沈阳写字楼的人流量很少，可以看下能不能多做一些路人的买卖，老板的店在外卖也有个招牌，但是招牌很不起眼，而且没有告诉路人你在哪里，你现在只能想办法让大家知道你店在哪里。

某便利店的招牌在二楼 如下图

老板自己也意识到招牌要修改一下。

第二个就是看下能不能和药店合作，让你的弄个展示牌出来，

或者在药店消费满多少就可以在你超市享受一个怎样的优惠，或者折扣，或者送什么东西，很多药店自己都搞消费满多少赠送纸巾，洗衣液的活动。

各位老板有什么建议也可以留言，看下能不能帮到这位超市老板。