来源：商办互联

一、行业事件

1、央行宣布1月6日降准，意在支持实体经济

2020年1月1日，中国人民银行宣布决定于2020年1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司），旨在为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本。

同时，央行表示将继续实施稳健的货币政策，保持灵活适度，不搞大水漫灌，兼顾内外平衡，保持流动性合理充裕，货币信贷、社会融资规模增长同经济发展相适应，激发市场主体活力，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

央行称，此次降准是全面降准，体现了逆周期调节，释放长期资金约8000多亿元，有效增加金融机构支持实体经济的稳定资金来源，降低金融机构支持实体经济的资金成本，直接支持实体经济。（via：经济参考报）

2、北京出台文化企业“房租通”，最高补贴30%

1月2日，北京文化产业工作会宣布出台《北京市文化企业“房租通”支持办法（试行）》，同时面向社会公开征集“房租通”资金支持项目，重点扶持成长性好、潜力大的小微、初创型文化企业，以租金奖励降低企业运营成本，引导产业要素有序流动，优化文化产业空间布局，实现集聚发展、错位发展。

该政策是全国首个针对文化类小微初创企业在办公租赁环节进行补贴的省级财政政策，为促进文化产业高质量发展、优化营商环境再添浓墨重彩的一笔。

此次新重点支持新闻信息服务、内容创作生产、创意设计服务、文化传播渠道、文化投资运营和文化娱乐休闲服务等六大文化核心领域的文化企业，重点支持具有创新性、引领性、示范性、成长性好、潜力大的文化企业，实行差异化补贴。对入驻文化产业园区的文化企业补贴比例最高30%，对非入驻文化产业园区的文化企业补贴比例最高20%，引导企业向文化产业园区集聚。享受“房租通”的文化产业企业最多可享受两年的孵化期。（via：中国证券网）

二、市场走势

1、2019年千亿房企新增5家，碧万恒卖了2万亿

中指院发布《2019年中国房地产销售额百亿企业排行榜》，碧桂园继续蝉联销售冠军，全年销售额达7715亿元，比2018年增加569亿元，增长率7.96%。TOP10最后两席，世茂站稳第九，华润与龙湖并列第十。

2019年共计152家房企跻身百亿军团，销售额增速均值为21.3%；权益销售额过百亿的房企共有147家，权益销售额共计9.6万亿元，市场份额59.5%。

千亿”正在成为房企新的业绩分水岭和目标。2019年，滨江、奥园、美的、中国铁建、龙光等成为千亿新贵。（via：每日经济新闻）

2、2019年16个城市土地出让金超1000亿

中原地产研究中心1月1日发布的统计数据显示，2019年，土地市场继续高位运行，该中心统计的50大城市合计卖地收入4.41万亿元，同比上涨幅度达19.33%，刷新历史纪录。其中，出现16个卖地收入过千亿元的城市，刷新历史同期纪录。（via：第一财经）

三、企业动态

1、中海联手中环超62亿拿下上海真如副中心商业地块

2020年1月2日，普陀区真如社区W060802单元E03-03地块（“城中村”改造项目-红旗村）成功出让，被上海海升环盛房地产开发有限公司以底价62.7亿元竞得，成交楼面价21400元/㎡。

普陀区真如社区W060802单元E03-03地块位于真如副中心规划“一核两心”的“核”——曹杨路与铜川路交汇点的综合功能主核心板块，地铁11号线、14号线真如站上盖，除了拥有双地铁直达，项目还距离内、中环分别仅1、2公里，地上地下交通条件优越。

规划显示，地块北临真如港滨水空间，南侧则为长达6公里总占地面积超过20万平方米的真如绿廊，景观环境更是得天独厚。（via：中国网地产）

2、万达广场2019年完成300+目标，2020年预计再开50座

根据万达商管集团官方披露，截至2019年12月31日，全年新开业的万达广场共43座，已开业的万达广场达到323座。此外，万达商管集团表示，2020年计划开业的万达广场有50座。

万达商管集团在2019年全年实现新增万达广场43座。此前在2018年底，万达广场在全国开业的数量为280座。在此基础上，万达广场在2019年数量突破300座。就北京地区来看，目前有7家万达广场，分别为北京CBD万达广场、北京丰台万达广场、北京丰台西铁营万达广场、北京怀柔万达广场 、北京槐房万达广场 、北京石景山万达广场、北京通州万达广场。

万达商管还将通过“轻资产“战略加快万达广场的布局。2020年，万达商管将计划开业的50个万达广场中，37个是“轻资产”项目。同时，在建的133个万达广场中，107个是“轻资产”项目。所谓“轻资产”，即万达不出项目的投资资金，只输出品牌，和负责设计、建设与运营，并分得收益。其中，在2019年12月6日，万达商管集团与西藏拉萨市国有城投公司签订堆龙区万达广场合作协议，这是双方第二次进行“轻资产”项目合作，双方首个“轻资产”合作项目位于拉萨市城关区，包括万达广场和超五星级万达文华酒店。（via：北京商报网）

3、富力2019年权益销售1318.9亿，完成年目标86.38%

1月2日，广州富力地产股份有限公司发布2019年12月及全年营运数据。

2019年12月，富力单月权益合约销售总金额约为178.5亿元，销售面积达约133.96万平方米，销售收入和销售面积环比分别上升30%和5%，同比分别上升4%和7%。

2019年全年，富力权益合约销售金额约1381.9亿元，销售面积达约1254.76万平方米，销售收入和销售面积同比分别上升5%和23%。另悉，此前富力曾宣布2019年销售目标为1600亿元，按此计算目标完成率为86.38%。（观点地产网）

四、联合办公

1、Distrii办伴正式入驻上海维璟中心

近日，京沪最大的新办公运营商Distrii办伴宣布，正式入驻上海莘庄商务区核心地标—维璟中心（G座3层），打造两千多平米的高端智慧办公空间，引领上海莘庄商务区未来办公新风潮。值得一提的是，Distrii办伴近期“逆市扩张”的动作频频，先后成功扩租陆家嘴金砖大厦七楼，并与国际国内多家顶尖地产基金就北京远大中心、上海永银大厦和维璟中心项目成功达成合作，再加上上地NEO、韦伯时代等多个新项目的陆续开业，Distrii办伴加速推进智慧办公物联网体系的战略布局日益清晰。（via：Distrii办伴）