来源：上海写字楼网

一、探索上海写字楼购买的意义

现今，随着企业发展的诸多需要，上海写字楼市场也不断发展。关于上海写字楼是选择购买或者租赁，对于企业来说，亦是个难题。租赁上海写字楼虽然简单、省心，但综合考虑收益、前景等各方面因素，有远见的人仍会毫不犹豫的选择购买上海写字楼，缘何如此？

固定资产，投资生利

落实住房的居住属性，遏制房价过快上涨，促进房地产市场稳定，防范区域性和系统性风险，已经形成广泛的社会共识。

基于此市场环境下，上海写字楼已成为新的投资趋势！不仅能起到抗通货膨胀和抗风险的作用，还可以抵押到银行，获得融资资金，前期投入的资金可以通过固定资产银行抵押，盘活作其他使用。对于企业而言，无疑又增加了一条重要的资金来源。

租金稳定，收益可观

国家中心城市是国家赋予一座城市的发展使命，体现的是国家的战略布局，它改变了中国传统的直辖市、省会城市、地级市、县级市的城镇体系格局，成为全国城镇体系金字塔的“塔尖城市”。

近年来经济发展战略、交通规划布局等一系列利好政策的相继出台实施，城市框架也随之不断拉大，上海写字楼租金必然水涨船高。

办公稳定，提升企业形象

从企业未来发展来讲，随着公司规模的不断扩大，对于办公环境的需求也会随之发生变化，频繁搬迁会使合作客户及企业员工缺乏安全感，在一定程度上影响企业的形象。

二、上海写字楼应该怎样买？

从去年开始，经济形势逐渐进入常态化，投资渠道进一步收窄，金融类理财产品的收益放缓，有眼光的投资者，纷纷把眼光投入传统的不动产领域。而商铺、高端上海写字楼成为部分投资者的首选。

那么对于高端上海写字楼来说，客户应该怎么购置呢？

关键词一：地段

区位资源有两方面，一方面是地理位置，房产增值主要来源于土地的增值，交通便利的热点地段由于土地的稀缺性，所以增值空间更大一些。因此，是否位于城市的热点地段，是衡量一幢上海写字楼的档次和是否具有投资价值的首选要素之一。

另一方面，资源集中度、周边设施配套度是否完善。即周边是否是人流、物流、资金流、信息流汇聚之地;写字间作为“生产资料”，商业办公配套设施齐全，才能商机勃发，更具有投资或办公价值。

关键词二：商圈

纵观世界各大城市高端上海写字楼，无一不与大型成熟商圈相匹配，高端上海写字楼可谓是城市精英的聚集地，繁华商圈更代表着这个城市活力的释放场。

纽约帝国大厦，纽约地标建筑之一，位于纽约市中心曼哈顿最繁华的商圈。许多世界级的贸易金融公司均坐落在此。香港国际金融中心，香港第一高楼，世界级金融中心高知名地标，汇聚超过200家世界级企业。

高端上海写字楼与成熟商圈往往是相辅相成的关系，它们聚集产生的创富属性激发着无数企业主与投资客热情抢购。

关键词三：整层

现阶段购置上海写字楼，无论是自用还是投资，趋势越来越向整层购买靠近，高端的品质上海写字楼为保证整栋入驻企业品质，大多选择整层发售，整层购买已经成为鉴定上海写字楼优质与否的评判标准。

—— 整层购买优势——

●“整层出售的上海写字楼，为大企业提供好的办公环境。大量散售未来或将影响到入驻企业办公秩序。”

●“相比散卖，整层出售不仅是对开发商资金实力的严峻考验，也是对买家经济实力的高要求。

●  与传统办公环境相比，整层办公环境极大改善和提升企业对外形象，增强企业综合竞争力；宽阔舒适办公环境更能激发员工的活力和智慧。