来源：迦越商办

户型面积被切得越碎，将来入驻的企业档次就越低，鱼龙混杂，再高级的写字楼，档次也下来了。

写字楼市场呈现高端化趋势，客户品位提升，对写字楼整体品质要求提高的同时，市场对于户型面积的反应也正向大户型与整层方向发展。而700平左右的整层写字楼，受到市场热捧！

为什么是整层？

不可否认，过去200、300平方米甚至更小面积的分割也的确满足了部分企业的要求——拥有独立的办公室且成本不高。但对于更多具有发展潜力的中大型公司，会更多倾向于购买或租赁整层，保证企业的完整性与品牌形象。

对投资者而言，考虑到资产保值与增值，在住宅交易回归理性的情况下，投资者会尽可能多地攫取当下灵活度高、风险性小的写字楼市场优质资源。而市场上一直活跃的企业自用型买家，则又多了一层企业形象攀升的需求，700平左右的整层写字楼无论是自用还是投资，空间都十分合宜。

更受欢迎的整层办公空间是这样的

纯粹的办公空间：独立的、少有干扰的空间

健康的办公环境：通透板式设计，提高办公效率，让工作成为一种享受

有归属感的社群：有更多的同层次企业，高素质人群

在这个趋势下，首当其冲的变化就是空间面积，恰巧应了开篇的那句话，太小的户型谈何功能多样化，谈何体验，谈何高端