来源：商办互联

过了金九银十，迎来了黄叶飘洒的十一月，虽已立冬季节，天气渐冷，但商办市场不甘于寒，行业内的人们也在做年底最火热的冲击。总结2019年至今的商办市场情况，小编用两个词语总结——“市场低迷”、“厚积薄发”，这个时期正是写字楼积淀自身品质与服务，崭露头角的最佳时期，此时每一个办公楼租赁客户资源，每一次展示机会对于写字楼招商都是至关重要的，布局智慧运营场景、搭建人性化、个性化、便捷化、体验化的产品是未来市场头部商办项目的核心竞争力，也是企业选址、高效办公的必要条件。

在这样的市场情况下，写字楼业主千万不要慌，品牌与品质的保障、优质管理、服务产品的加持，也是稳固市场的一大战略方向，将先进的技术从C端引进到B端，通过互联网、物联网、人工智能等技术针对B端及空间背后的高价值人群，开展了服务创新和赛道垄断，才是写字楼今后升温的有力条件。

几乎每个场景、每个细分领域都有巨头在做商业布局，不断寻找和深耕未来的市场增长点，更新产品、加大市场布局，将有利于商办写字楼市场发展的产品嫁接到写字楼管理、商务办公、空间运营中，给写字楼带来了很多可能性，接下来一起来看看他们都做了什么、有没有写字楼业主正在寻求的产品。

壹

2019年11月，匠人网络成功与天眼查及大象慧云达成深度战略合作，LikeCRM再次迭代升级

匠人网络持续关注国内存量商办资产的运营现状，不断拓宽现有资源，为商办资产持有者、管理者提供更加全面的帮助。据悉，近期匠人网络已与天眼查、大象慧云成功达成战略合作，后台数据正式接轨。未来，使用CREAMS的资管者能够在招商方面再多一道便利。

自“百城计划”启动至今，匠人网络的全国布局计划再次得到深入的推进，与此同时，LikeCRM的正式上线以及不断的迭代更新，为整个行业的招商情况带来了新的活力。全新的楼书分享界面，颠覆传统招商的宣传内容形式，更为美观的前提下，具备了数据收集功能，能够清晰了解到项目的市场需求程度以及招商人员（包括经纪人）的工作效率，其他功能也在依据市场情况不断进行迭代更新。

据了解，匠人网络除CREAMS和LikeCRM外的其他平台产品正在紧锣密鼓的筹备当中，相信在不久之后能够初入行业视野，并在业内掀起一场不小的风潮。

贰

聚焦微软IoT核心合作伙伴峰会，DFocus被评“最佳Valuable Partner”

未来，微软和DFocus将继续共同解锁智能物联网新机遇，充分发挥DFocus在企业地产领域的办公楼租赁客户服务经验和行业先驱优势，赋能企业地产管理变革、引领企业智能办公空间得到最优。

2019年10月30日，以“携手洞见、物联新篇”为主题的微软FY20 IoT Partner大会在杭州成功举办。

在微软19财年度，DFocus 将物联网传感器网络、大数据分析和地产科技AI算法，与微软O365，PowerBi，IoT hub，Azure技术深度结合，连接企业物理办公空间和数字化办公空间，携手微软为近100家500强企业提供IoTModern workplace 解决方案。迄今为止，DFocus已服务了200余家国内外大型企业，赢得了企业的高度认可。这样的成就也促使DFocus在此次微软IoT核心伙伴峰会上，获得了最佳Valuable partner奖项。

叁

优服科技携手北京平安国际金融中心写字间开启智慧物业运维管理

优服科技（北京）有限公司，是专注于互联网建筑运维管理的国家高新科技企业，核心产品是基于智能建筑运营管理的优服管理系统SaaS平台。以优服写字楼管理系统为基础，利用移动互联网、物联网技术，优化升级传统物业运营管理方式，打造全新智能化建筑运营管理模式，以此提升用户体验，创造社会价值，建设高效、可持续的互联网信息化建筑运维管理平台。

金秋十月，优服科技在拓展新领域项目、行业观点交流、新的战略伙伴签约等多个方向都取得了可喜的成绩。值得一提的是，北京平安国际金融中心写字间携手优服科技开启智慧物业运维管理，即将上线优服管理系统设备维保模块、巡检模块、能源管理模块，优服团队还将配合项目进行系统功能的数据搭建、落地培训等全方位实施服务，助力提升平安金融中心的物业服务体验。

除此，优服科技与易电务科技在京举行战略签约仪式，双方就行业用户的现代化管理体验及需求进行研讨分析，并就建筑生命周期内的物业运营平台与配电平台两大重要业务板块的智慧化管理进行深入交流探讨。

品牌是形象、产品是保障，在这个“以人为本”的时代，持续性品牌输出与市场声音传递是好产品落地最精准的传播方式，办公楼租赁客户的良好体验是写字楼运营服务中最为关键的竞争力，不论是写字楼资产管理平台，还是办公空间管理，都是写字楼发展需更新的智慧化运营服务，通过提升自身运营服务品质，提高品牌效应，通过更新迭代产品、布局新的战略，在这个重品牌、重场景、重服务的市场环境下利用新智慧产品，为城市写字楼赋予更具有厚重技术感的内涵，创造办公空间管理、运营、服务的最佳办公体验。