来源：商办互联

一、市场走势

1、北京共享居住指数亚太区排名第一

10月31日，全球独立私营房地产顾问服务公司莱坊举办了共享居住趋势研讨会，并发布了题为《共享居住：亚太视角》的市场报告，现场分享了亚太地区共享居住市场的投资情况和发展趋势。

报告显示，中国是自2010年初以来发展最快的共享居住市场之一，北京在共享居住指数城市排名中居榜首，其次是东京（第二）和上海（第三）。北京位居第一，主要是北京的科技与金融中心、住房负担能力指数、大学学历人口等相对较高。（via：选址960）

商办简评：如果能在北京买房，没人喜欢共享居住。

2、北京市属国企掀重组潮 强强联合有望改写楼市格局

继3月首开集团与房地集团宣布重组后，11月7日，北京市委市政府召开4家市管企业重组大会，北京城建集团与北京住总集团，北京建工集团与北京市政路桥集团分别实施重组。

对此，北京市委常委、副市长殷勇指出，通过合并重组，希望打造北京市管建筑行业龙头企业，做强做大企业规模，提高集中度，提升经营效益，进一步提高北京建筑企业的品牌影响力和行业地位。据了解，北京城建集团和北京住总集团重组后，将打造市属建筑业龙头企业，提升北京建筑企业的品牌影响力和行业地位，更好地抓住“京津冀协同发展”、“一带一路”建设等重大机遇。（via：新京报）

商办简评：京津冀房地产最强甲方，即将诞生。

二、行业动态

1、东城区写字楼经济发展再添助力：高力国际与北京市东城区签署战略合作协议

11月6日，北京市东城区政府与高力国际战略合作签约仪式于高力国际北京分公司成功举行。签约仪式标志着政企合作共赢，共促区域经济可持续发展又迈出了实质性步伐。

东城区委常委、常务副区长邹劲松等一行实地调研高力国际北京分公司，并与高力国际华北区董事总经理严区海等公司高层领导进行了沟通交流。

东城区发改委主任刘健与高力国际华北区董事总经理严区海签署了战略合作协议。下一步，双方将在写字楼经济发展研究、写字楼资源信息共享、招商引企等方面全面开展合作。与东城区政府的强强联合，是高力国际为了加速客户成功的战略步伐，也是为给更多优质客户企业提供资源、信息交流服务平台，同时助力东城区经济实现高质量发展！（via：高力国际）

商办简评：别看东城小，但都是好地段，为高力国际打call。

2、北京新挂牌3宗地块 总起始价81.68亿

11月8日，北京市规划和自然资源委员会挂牌3宗地块。其中，石景山古城两宗地块为B4综合性商业金融服务业用地，房山良乡镇地块为R2二类居住用地、A33基础教育用地、F3其他类多功能用地。总建设用地面积23.16万平，总起始价81.68亿元。其中房山良乡镇地块起始价42亿元。（via：搜狐焦点）

3、项目遭马克龙喊停？万达集团称：报道严重失实

根据外媒报道，法国总统马克龙在11月7日下午的“保卫生态理事会”的第三次会议上表示，“决定不再继续推进‘欧洲城’项目”。其还指出，“欧洲城”是万达集团在法国最大的投资项目。

针对上述报道， 11月8日一早，万达集团于官网发布声明称，“网络媒体报道‘万达在法最大投资项目遭马克龙喊停’，该报道严重失实。‘欧洲城’实际是法方某大型企业牵头财团投资项目，万达只参与项目创意和设计。”（via：界面新闻）

商办简评：谁都会有“丰年”和“荒年”，有些媒体一看是万达，立刻不分青红皂白地落井下石，实在没必要。

三、企业动态

1、“佛系”金地 前十月销售1576亿元错失银十？

11月7日，金地（集团）股份有限公司发布公告披露10月销售数据。2019年10月，金地实现签约面积86.8万平米，同比上升51.07%；实现签约金额158亿元，同比上升19.61%。10月的销售数据，比上月少了将近百亿。而多数房企在10月“降价促销、全员营销”的战术下，创造了较高的销售成绩，恒大的903亿甚至创造了一个史无前例的房企单月销售记录。（via：观点地产网）

商办简评：所谓的错失，也是相对9月而言，一时的得失暂时说明不了问题。

2. 摩根大通重申对京东的增持评级

近日，摩根大通上调京东目标价至42美元，并重申对京东的增持评级。摩根大通发布分析报告称，京东第二季度至今股价已上涨10%，涨幅略高于阿里巴巴和MSCI中国指数的6％。摩根大通预测第三季度在非美国通用会计准则下，京东的净利润将超出市场预期30%。（via：凤凰网）

商办简评：深感平时京东比某宝优惠力度大，就冲这点，也要为东哥加油！

3、保利发展高管大调整，24人成功“升级”

据媒体核实，近期保利发展内部将进行系列人事调整，涉及24位高管的岗位变动。保利地产内部人士透露，相关人事变动文件已在各子公司内部进行了公示。不到一年，唐翔对外的头衔从华南公司副总经理变成总经理，如今又被选定为董事长，两年内实现了职业生涯多级跳。这次调整中还有7人也将升任为本公司或同级城市公司董事长，其他16名职位变动的高管则实现了由“副”转“正”。除人事大调整外，保利发展内部的改革也在加速。（via：界面新闻）

四、联合办公

1、以跨界场景实现联动，梦想加空间开拓基于办公场景的商业想象力

11月2日，一刻talks联合综合办公服务品牌梦想加，在梦想加空间北京世贸天阶店举办了一场快闪演讲。梦想加高级市场总监李峥以“用造势法实现跨界营销，玩转线下场景”为主题，从营销造势、营销迭代法则、跨界场景营销的核心要素等多个维度，分享了如何突破自有平台、达成爆款营销事件的宝贵经验。（via：腾讯房产）

商办简评：这种“沉浸式”场景的搭建，最终是让用户无感、自然而然地接收品牌信息、与其产生互动。2020年1月9日，来中国商务写字楼行业互联大会，感受3.0版沉浸场景体验。