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沈阳办公楼作为办公以及进行商业活动的主要场所，在白天具有较大的人流量，对于沈阳办公楼物业治理应该怎么做呢？下面一起来了解一下吧。

（一）科学化、制度化、规范化、高起点

由于现代化的沈阳办公楼的技术含量高、治理范围广，所以绝不能只凭经验办事。物业治理公司要积极探索制定并不断完善治理制度，使整个治理工作有章可循，有据可依，让沈阳办公楼治理踏上科学化、制度化、规范化的道路。要有高素质的员工队伍，高技术的治理手段，高标准的治理要求。只有如此，才能达到好的治理效果。

（二）巩固治安防范，严格出入制度，建立客户档案

沈阳办公楼的安全保卫工作十分重要，它不仅涉及国家、企业和个人财产与生命安全，还涉及大量的行业、商业、部门机密。由于沈阳办公楼一般在办公时间是开放的，所以治安治理难度非常大，必须巩固治安防范，建立健全各种值班制度。坚持非办公时间出入沈阳办公楼的检查登记制度，坚持定期检查楼宇防盗与安全设施制度，坚持上下班交接检查制度。巩固前门、后门的警卫及核心监控，坚持24小时值班巡查，力求做到万无一失。同时，物业治理公司应全面建立客户档案，熟悉客户情况，增加沟通了解，做到心中有数，确保客户的人身和财产安全。

（三）巩固消防治理服务，做好防火工作

由于沈阳办公楼规模大、功能多、设备复杂、人员流动频繁、装修量大，加之高层建筑承受风力大和易受雷击，火灾隐患因素比较多。因此，沈阳办公楼对防火的要求很高，应特别注意巩固对消防工作的治理。一定要教育员工、客户遵守用火、用电制度，明确防火责任人，熟悉消防基本知识，掌握防火、救火的基本技能，巩固防范措施，定期检查、完善消防设施，落实消防措施，发现问题及时处理，彻底消除事故隐患。

（四）巩固服务功能多样化趋势

沈阳办公楼物业治理工作应该充分满足业主的各方面需求，因此其服务层次就要有相应的提升和改善。首先，物业治理工作需要满足业主的基本使用需求，比如水电、电梯等设施的正常运行；其次，物业治理工作需要满足业主高效快捷的需求，保证沈阳办公楼的办公、交通以及通讯都具有智能化，同时具有稳定性；再次，物业治理需要满足业主便利周到的需求，比如周边要有超市、餐厅以及运动会所等，而沈阳办公楼内部则要设有快递以及会议室等相关设施，方便业主以及客户的生活和工作。

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