陆家嘴金融广场是上海陆家嘴金融贸易区的重要地标性建筑之一，该上海写字楼出租房屋位于上海市浦东区世纪大道826号，地处浦东八佰伴核心位置，东至南泉北路、南至商城路、西至浦东南路、北至世纪大道。项目由上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司开发，于2018年开盘，物业公司为陆家嘴物业。陆家嘴金融广场包括三栋甲级办公楼、一座商业购物中心和一个四层的地下车库，总建筑面积约47万平方米。办公楼外观简洁大方，采用全玻璃幕墙设计，部分楼层有露天休息阳台。其中一栋楼总高22层，净高3.2米，单层面积2600㎡，配备8部客梯、2部货梯。交通十分便利，与地铁2号线东昌路站直接连通，距离地铁9号线商城路站也很近，周边还有119路、791路、795路等众多公交线路，自驾出行也因周边发达的道路系统而便捷。

拥有11层的购物中心，设有各式各样的餐厅、咖啡馆以及健身中心等，能满足人们购物、美食和健康生活的需求。此外，还设有多个会议室和商务中心，配备先进的视听设备和网络设施，为入驻企业提供全方位商务支持。与老佛爷百货相邻，靠近八佰伴等知名商场，周边还有多家银行、酒店、公园、影城等，如中国光大银行、全季酒店、东昌滨江绿地、百丽宫影城等，能满足商务、休闲、娱乐等多种需求。该上海写字楼出租房屋吸引了众多国内外知名企业入驻，如保时捷（中国）汽车销售有限公司、贝莱德建信理财有限责任公司、资生堂（中国）投资有限公司、中国财产再保险有限责任公司等。

以下陆家嘴金融广场详细介绍：

一、项目概况

陆家嘴金融广场位于中国上海市浦东新区，处于世纪大道826号，东至锦康路、南至东锦江大酒店、西至杨高南路、北至花木路。它是上海市的重要金融地标之一，由上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司开发，旨在打造一个集商业、办公、文化、娱乐等多功能于一体的综合性现代服务业集聚平台。

二、建筑与规模

● 建筑规模：总占地面积约5.34万平方米，总建筑规模约44万平方米。包含5幢高标准甲级写字楼和1座商业配套中心，这5幢写字楼完全适合国际金融机构总部和跨国公司总部使用，彰显其高端定位，能够满足各类大型企业对于办公空间的高品质需求。

● 地下空间开发：项目首次实践城市地下空间的“整体开发”，对项目地上、地下空间进行统一规划、统一设计、统一施工和统一招商。这种整体开发模式有助于提升建筑群之间的协同效应，优化空间利用，为入驻企业和员工提供更加便捷、高效的工作和生活环境。

三、地理位置与交通

● 地理优势：地理位置优越，处于浦东新区的核心地带，周边交通极为便利。园区周边近30个公交站点及地铁站均在步行时间10分钟之内，方便员工和访客出行。

● 交通配套：地铁线路纵横，靠近多条地铁线，如地铁2/9/14号线等，方便快速到达上海市的各个区域。周边还有众多公交线路，如638路、815路、975路等，为人们提供了多样化的出行选择。此外，距离浦东国际机场和虹桥国际机场的车行距离也较为合理，便于商务出行和差旅安排。

四、内部设施与服务

● 楼内配套：楼内设施齐全，包括食堂、银行、餐饮、便利店等，满足员工日常工作和生活的基本需求。例如，员工可以在楼内的食堂解决用餐问题，银行设施方便进行金融业务办理，餐饮选择多样，便利店则提供日常用品的购买服务。

● 安防系统：配备先进的安防系统，如IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、24小时巡逻系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统等，为入驻企业和员工提供安全保障。同时，还设有应急电源、照明和扩音系统，以应对突发情况，确保人员和财产的安全。

● 办公设施：建筑符合5A甲级标准，配备智能办公系统与绿色节能设计，净高3.1米（部分区域净高3.4米），层高设计合理，提供舒适的办公空间。电梯情况良好，如配备奥的斯电梯15部客梯和2部货梯，方便人员和货物的运输。车位数量充足，如车位数量700只（部分信息显示地上车位29个地下324个，可能存在不同区域的统计差异），满足停车需求。

五、周边配套

● 商场：周边有承源广场、新蛋中国(浦东自提点)、伯瑞林购物城、九六广场等众多商场，提供丰富的购物选择，满足不同人群的购物需求。

● 银行：建行浦电路支行、工行宝钢国贸支行、工行陆家嘴支行等众多银行网点分布在周边，方便企业和个人的金融业务办理。

● 餐饮：餐饮选择丰富多样，包括都可茶饮、C多多、星巴克、妯娌老鸭粉丝等不同类型的餐厅和小吃店，满足员工和访客的不同口味需求。

● 酒店：上海中油阳光大酒店、上海浦东假日酒店、柏雅居服务公寓等酒店分布在周边，为商务出差和旅游住宿提供便利。

● 超市：全家便利店、世纪联华浦电路店、罗森等超市，方便购买日常生活用品。

● 停车场：周边有多个停车场，如上海中国石油大厦酒店有限公司停车场、中电大酒店停车场等，满足停车需求。

六、租赁与物业信息

● 租赁情况：物业类别为写字楼，租售类型为出租，楼层面积有多种选择，如500,1000,1500,2000㎡等，满足不同规模企业的办公需求。出租价格在6.5 - 7元/平米·天，物业费为32元/㎡·月（部分信息显示物业费为40元/平方米·月，可能存在不同区域或时间的差异）。

● 物业管理：由上海陆家嘴物业管理有限公司负责物业管理，专业的物业管理团队能够提供高效、优质的服务，确保写字楼的正常运营和维护。

七、项目亮点与价值

● 金融中心地位：作为陆家嘴金融区的重要组成部分，这里汇聚了众多国内外知名金融机构和企业总部，是上海乃至中国经济发展的重要引擎之一。入驻陆家嘴金融广场，企业能够与众多优秀的金融机构和企业建立紧密的合作关系，提升自身的竞争力和影响力。

● 综合功能：集商业、办公、文化、娱乐等多种功能于一体，为企业和员工提供了一个便捷、舒适的工作和生活环境。员工可以在工作之余享受丰富的文化娱乐活动，提高生活质量和工作满意度。

● 绿色节能设计：符合现代环保理念，采用绿色节能设计，不仅能够降低企业的运营成本，还能够为保护环境做出贡献，提升企业的社会形象。

八、 项目技术参数

● 开发公司：上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司

● 物业公司： 上海陆家嘴物业管理有限公司

● 建筑面积：约5万平方米

● 办公租金：11.8元/平/天起

● 标准层平面面积：2200-2400m2（分割400平起）

● 大厦层数：20-39层，T1共39层，T2和T3共20层

● 得房率约：70%

● 房屋净高：3.1m

● 架空地板：150mm

● 电梯数量：10部客梯、2部货梯、2部转换梯

● 中央空调：VAV新风：137000立方米/小时

● 电力供应：130KW/层照明：500lux

● 项目配备：甲级写字楼硬件设施

● 通讯设备：移动、联通、电信

● 地铁线路：地铁2号线（东昌路站）；地铁9号线（商城路站）可达

● 公交线路：119路 陆家嘴金融城3路 791路 795路 130路 870路 787路 792路 陆家嘴金融城2路 01路 82路 314路 338路 339路 583路 607路 783路 798路 939路 961路 961路区间 981路 985路 992路 沪南线 隧道夜宵线

● 临近酒店：如家酒店(上海八佰伴金融中心店)，全季酒店(陆家嘴世界广场店)，汉庭酒店(陆家嘴八佰伴店)，上海心之旅青年旅社，宾家国际青年旅舍(陆家嘴店)，和颐至尚酒店(陆家嘴八佰伴店)，全季酒店(商城路店)，上海陆家嘴八佰伴亚朵酒店，全季酒店(上海商城路地铁站店)，泊庭酒店(上海陆家嘴八佰伴店)

● 附近美食：坎爷秘制火锅(陆家嘴店)，超点(陆家嘴中心店)，莆田餐厅PUTIEN(陆家嘴中心店)，甬府小鲜(陆家嘴中心店)，柴门饭儿(陆家嘴中心店)，懿EAST(陆家嘴中心店)，正院上海公馆(1885广场店)，熬八年台式火锅(上海陆家嘴中心店)，荷风细雨中国茶宴(世纪大道店)，斯比特花园音乐海鲜意餐厅(上海陆家嘴中心店)

● 银行配套：广发银行(上海浦东支行)，上海浦东发展银行(商城路支行)，南京银行(上海浦东支行)，华夏银行(陆家嘴支行)，中国工商银行(上海市东昌支行)，广发银行ATM(世界广场店)，中国建设银行24小时自助银行，上海浦东发展银行24小时自助银行(商城路支行)，中国工商银行24小时自助银行(上海分行浦东东昌支行)

九、结语

陆家嘴金融广场以其优越的地理位置、高端的建筑品质、完善的内部设施和丰富的周边配套，成为上海市乃至全球知名的金融商务中心之一。无论是对于企业还是个人来说，这里都是一个具有巨大吸引力的办公和商业场所。在未来，随着上海经济的不断发展和陆家嘴金融区的进一步完善，陆家嘴金融广场将继续发挥重要的作用，为企业和投资者创造更多的价值。