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发布时间： 2023-01-14 点击次数： 759次 来源：豪宅网 作者：必屋客
陆家嘴金融广场地理位置优越，亚太枢纽，长三角核心——高铁、航空、公路立体辐射交通体系。陆家嘴地处上海市浦东新区的黄浦江畔，隔江面对外滩。是众多跨国银行的大中华区及东亚总部所在地，中国最具影响力的金融中心之一。至2020年，陆家嘴有望凭借十个大型商场（总面积超过110万平方米）以及各类商业形成总面积接近140万平方米（相当于南京西路+淮海中路+新天地商圈所有大中型商场面积总和）的上海乃至华东最大商圈。
陆家嘴金融广场办公楼全景图
交通情况
地铁：9号线商城路站（1/4号口），2号线东昌路站（3号口）
公交：公交站四面环绕，半径1公里范围内近百辆公交可达
停车场：半径1公里范围内达459位
写字楼参数
类别 / 参数
建筑面积 / T1（已售出）87828平方米；T2（已售出）47552平方米；T3（自持在租）47527平方米
标准层平面面积 / 2200-2400平方米
层数 / T139层；T220层；T320层
净高 / 3.1米（挑高大堂近10米）
架空地板 / 150mm
电梯数 / 10部客梯、2部货梯、2部转换梯
得房率 / 70%
项目配备 / 甲级写字楼硬件设施
办公楼和购物中心之间通过二层步行连廊系统连接确保了项目内部各种功能的密切联系和到达的便利性
陆家嘴金融广场写字楼地下与9号线地铁商城路站直接连通，整个地下空间进行了统一开发；写字楼T3正门即面对2号线东昌路站
入驻企业
写字楼T1整栋出售于泰康保险集团，T2整栋出售于支付宝（中国）网络技术有限公司，T3由开发商自持出租，目前入驻率70%左右，主要租赁公司为保时捷汽车股份有限公司与资生堂集团。
平均租金
写字楼T3有毛坯及精装两种出租模式。开发商直租为毛坯形式，租金价格预估在10元/m/月左右；第三方服务方出租为精装模式，租金价格偏向于以工位数量计量租金。
大厦配套
全玻璃幕墙，近10米挑高大堂，露天休息阳台，通透办公区域
陆家嘴金融广场