当前位置：主页 > 新闻资讯 > 别慌，看来上海新房好戏在后头呢！
发布时间： 2023-08-26 点击次数： 265次 来源：魔都房房房 作者：陆家嘴金融广场官网
8批次据说最近几天已经在陆续过会了。
新房入市速度快是快，但是不少传了很久的盘并没有在7批次出现。而且吹风了很久的政策，也并没有到来。
不知道那些被鸽了好多次的热盘们，比如绿城外滩兰庭、海玥黄浦源等是不是也要来了，以及一批次土拍的热门地块们，已经定名了不少。
比如：中铁建万科朗拾花语、华发蟠龙四季、华润虹桥润璟、保利·海上臻悦等等，这些要来了吗？
虽然前期不少红盘都卖光了，但是还有加推。
所以没买到的朋友们，可以蹲一蹲后面一期。
1 市区不少红盘待加推
一期入围积分53.96分的静安华府，291套房源，总认购891组客户，社保系数0.18，入围比2.5。
二期共计227套房源，预计10月份加推。其中A1建面约106㎡3房64套、A2建面约106㎡3房64套、B1建面约106㎡3房66套、D1建面约156㎡4房33套。
项目主打建面约106-156㎡ 3房4房，均价约11.9万/㎡。可以说是现阶段静安内环内新房的最低单价。
而且项目所在中兴路社区将会是接下来内环内最值得期待的城市更新区域之一。
缦云上海一期仅供应了208套房源，分两次开盘，第一次是3月29日，182套房源，326组有效认购，未触发积分；
第二次开盘是5月27日，26套房源，68组总认购，触发积分81.68分，一期没有买到的朋友二期可以关注起来了。
二期推出主力建面约185-242㎡大平层，共计252套。
位于静安大宁，红盘静安天悦。收官加推206套房源建面约107㎡3房。
项目四期将推出东区地块最后两栋高层住宅。
位于徐汇华泾的雍汇庭，虽然前期没有触发积分，但是热度一直不小。
二期将推约101-153㎡3-4房，往期均价7.91万/㎡。
雍汇庭所在的华泾板块，位于整个徐汇的最南端，外环线在华泾北部穿过。
交通方面：四轨+一桥+一隧+五高架
项目围绕轨交华泾站，联动梅陇地区中心，构建以商业服务、总部办公为主，文化休闲、服务配套相结合的综合功能体系，建成为机场联络线上重要的TOD发展引擎。
2 郊区也有待加推红盘
一般情况下，今年郊区的新房触发积分的都比较少。
但是位于17号线嘉松中路地体站的国贸虹桥璟上，买的就不错，一期推出343套房源，取得了234%的认购率，触发积分53.85。
二期预计8批次加推入市，将推396套房源，建面约89-129的3-4房户型，其中89户型132套，105户型196套，129户型68套。
500万级地铁房，距离地铁站大概直线700米，项目户型、装修也都诚意满满，综合性价比很高了。
理想之地7批次已经过会，卖二期，卖完还有三期。
二期推623套约90-145m²3-4房。
一期终于于618开盘完毕，首期870套房源成为当下市场又一个为数不多的日光盘。也触发了积分，65.5分。
这个项目后续批次节奏也非常快，整盘预计分4批，目前是项目第二批房源，预计8月29日取证认购、第三批9月中取证、最后一批10月中左右取证。
总的来看，
上海新房后续热盘是真不少，大家耐心等着就是了。也有不少前期热卖的红盘，可能很多小伙伴没买到，后期也会陆陆续续入市。
至于那些所谓的新政，大家也不用过分期待，因为整体看，上海楼市还是蛮稳健的。
陆家嘴金融广场