当前位置：主页 > 新闻资讯 > 上海真如写字楼出租：星光耀、高尚领域、天汇、天悦中心
发布时间： 2022-09-13 点击次数： 587次 来源： 上海写字楼图鉴 作者： Echo常卿
真如，作为上海曾经的四大城市副中心之一，一度与徐汇区的徐家汇，杨浦区的五角场，浦东新区的花木板块齐名。
众所周知，过去很多年因为香港李老爷子在真如拿的地一直捂着不全面开发，连带着真如的发展一直差强人意。近几年来，随着绿地天汇广场、中骏天悦中心、星光耀、以及姗姗来迟的高尚领域终于问世，真如板块厚积薄发，开始展现出不一样的面貌。
如果你住在11或14号线地铁沿线，无论是在上海江苏交界处的花桥，还是上海最北面的嘉定，亦或者是上海最繁华的南京西路静安寺，还是上海南的徐家汇，所在公司办公地点如若选在真如，都是及其便利的。
今天我们主要来梳理下关于真如地铁口附近的星光耀、高尚领域、天汇广场、中骏天悦中心四大楼盘。
01、【星光耀广场】
星光耀广场是目前真如板块唯一在售的商办综合体项目，如果不算隔壁李嘉诚开发的高尚领域商住公寓的话。星光耀项目总建筑面积约18.68万㎡，3号楼约1.9万㎡早已整栋卖出，目前在售的1号楼约58000㎡，2号楼6300㎡，4号楼约11000㎡及5号楼商业约43000㎡。
其中1号楼，2号楼，5号楼整栋出售，4号楼拆分整层（约1630㎡）出售。
2号楼小独栋办公楼整栋出售
出售面积：约6300㎡（2-5层）
出售单价：3.5万/㎡（约2.2亿）
标准层：单层约1600㎡
标准层高：首层5.2米，其他4.5米
配置：赠送大堂，及3个大露台，配备2部三菱电梯，预留VRV空调
办公室交付标准：现房，毛坯交付
1号楼整栋出售，可分割出租
出售面积：58000㎡（整栋2-30层）
出售单价：3.5万/㎡（约20亿）
标准层高：大堂9.5米，其他约4.1米
精装出租：88㎡~2100㎡（整层）
出租单价：办公房租金价格4.6元/㎡·天
物业费：30~32元/㎡·月
办公室交付标准：全新精装带家具或标交
4号楼整层或整栋出售
整栋面积：约11000㎡（4~10层）
整层面积：1630~1690㎡
出售单价：3.5万/㎡
物业费：18元/㎡·月
特色：4~5层，6~7层，8~9层以及第10层，分别独立大堂及独用电梯
5号楼商业综合体
商业出售面积：43000㎡
出售单价：面议
核心卖点：距离真如地铁站仅600米，周边居民众多，现房带租交付
入驻上家：星巴克、汉堡王、巴黎贝甜、至臻上海本帮菜、威尔士健身等
02、【高尚领域】
高尚领域是真如板块的定海神针。除了长江实业的招牌，还因为真如地铁口就设在项目的地下，11号线连接花桥，徐家汇与迪士尼，14号线可到静安寺，新天地，外滩豫园，陆家嘴，金桥，这样的交通便利，并不是每个项目都能拥有的。
高尚领域概况
项目面积：约117万㎡
项目类型：集住宅，商业，海逸大都会酒店及甲级写字楼于一体
在售商住公寓
出售面积：162㎡
出售价格：900~1200万
物业费：6.5元/㎡·月
配套：通水电燃，2梯2户，4室2厅3卫
T2写字楼在租面积
整栋出租：58048.85㎡
标准层面积：2300㎡
超高得房率：76.7%
物业费：36元/㎡·月
出租单价：办公房租金价格 元/㎡·天
标准标准：白墙，吊顶，地架空地板
T3写字楼在租面积
整栋面积：37753.96㎡
标准层面积：2200㎡
分割出租：80~2200㎡
物业费：36元/㎡·月
出租单价：办公房租金价格4.5~5.6元/㎡·天
精装交付：精装交付带家具，可定制
03、【天汇广场】
绿地天汇广场是真如板块可租写字楼里唯一一个具备VRV独立控制空调的项目。对于想要在这附近找一个方便加班的办公场地的企业，天汇广场几乎是必选项。
210~246~365㎡
出租单价：办公房租金价格4.1~4.3元/㎡·天
物业费：17元/㎡·月
停车费：800元/个·月
办公室交付标准：精装现房，无家具
162~681㎡
出租单价：办公房租金价格3.8~3.98元/㎡·天
物业费：17元/㎡·月
停车费：800元/个·月
办公室交付标准：精装现房，无家具
04、【天悦中心】
天悦中心是中骏集团开发的项目，位于天汇广场的对面，1号楼和2号楼共用同一个大堂，大堂十分大气明亮。
整层可租面积
写字楼出租面积：960~2717㎡（整层）
出租单价：办公房租金价格4.5~4.8元/㎡·天
物业费：35元/㎡·月
停车费：1000元/个·月
办公室交付标准：整层960㎡，1023㎡，1983㎡，2717㎡出租，现房交付
单套可租面积
写字楼出租面积：161~198~228㎡，326~426~545~612~773㎡
出租单价：办公房租金价格4.5~4.7元/㎡·天
物业费：35元/㎡·月
停车费：1000元/个·月
办公室交付标准：现房，部分带装修
高尚领域