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发布时间： 2022-05-08 点击次数： 455次 来源：高尚领域 作者：高楼迷
首层及顶层特色户免责：
★ 绿化/下沉庭院/平台/泳池部位并非房屋专有部分，而是属于全体业主公共部分，其使用具体以房屋买卖合同及补充条款约定为准。实际交付范围可能会根据景观、地形的不同位置而随时变化，恕不另行通知。毛坯交付，部分磨砂玻璃窗户不可开启，具体交付标准以商品房买卖合同及补充协议的相关约定为准。阁下作任何房屋装修/使用房屋包括但不限于绿化/下沉庭院/平台/泳池等非房屋专有部分，必须遵守法律、法规、《临时管理规约》、及相关物业管理制度，并需相关政府部门及物业管理企业（如适用）的批准，且自行承担违反前述要求导致的一切不利后果。
★ 上海高尚领域官网内所列楼号及房号为销售楼号及房号（23B号3801室、23B号102室），仅作参考之用，届时双方签署的商品房买卖合同及其补充协议相关约定为准。本资料内容所载楼层均为名义楼层。
★ 上海高尚领域官网内所有平面图、户型图、效果图及图片仅供参考之用，图内数据、陈述、资料、图则、结构、户型、设计、间隔、门户、设备、设施及布局不作为合同要约，一切均以政府部门最终的批准文件及商品房买卖合同及其补充条款的相关约定为准。如有变化，不再另行通知。阁下在需要时应征询适当的专业意见。
★ 实景图仅供参考，并经过计算机图像修饰处理，未必反映本发展项目最终实际外观、景观及周边环境，亦非说明本发展项目最后完成之面貌。开发商对景观并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。效果图仅供参考，未必反映发展项目实际外观、景观及周边环境，亦非说明发展项目最后完成之面貌，不作为合同要约，效果图中的资料、数据均以政府主管部门最终的批准文件及商品房买卖合同及补充协议的相关约定为准，如有变化不再另行通知。
★ 本发展项目的设施及布局，可能因应本项目楼盘之整体发展计划及实际环境而有所更改，以上一切资料仅供参考，如有变化恕不另行通知。
★ 文中所涉面积均为建筑面积，预测报告数据，最终以实测报告、商品房买卖合同及其补充协议相关约定为准。届时双方签署的商品房买卖合同及其补充协议应以政府部门最终批准的门牌号及房号为准。如有变化不再另行通知。阁下在需要时应征询适当的专业意见。
★ 上海高尚领域官网仅作参考，资料中具体确定的内容，可作为购房合同附件。本资料内之相片、图像、绘图、插图及/或景观、视频等描述，仅供参考之用，不论明示或隐含的均不构成开发商任何保证、承诺、申述或要约。本资料内之相片、图像、绘图、插图及视频可能经过电脑图像修饰处理，并非按照比例绘制，亦非于项目拍摄或以项目作依据制作，并不反映项目或任何部分（包括但不限于植物与图景等）实际外观、景观或内部情况或周边地区环境。相片、图像、绘图、插图及视频纯属是艺术家对该等相片、图像、绘图、插图及视频内所表述的主题之想象的感觉。而刊载的相片、图像、绘图、插图及视频亦可能与本项目楼盘无关，且该等相片、图像、绘图、插图及/或景观及视频等描述可能并非准确反映本项目楼盘及/或个别单位之完成状况及面貌。任何人士需知道本项目楼盘之整体发展计划及周围地区环境可能会出现修改或转变。任何人士应做实地考察及向其他政府部门及/或专业人士查询等以了解本项目楼盘及周围地区及环境。
★上海高尚领域官网内所附插图/视频/文字中所载列的道路、绿地、花园、湖泊、建筑小品、景观以及其他公共设备、设施等，可能不在本期交付的公共区域范围之内。本期交付的公共区域，包括其范围内的公共公设备、设施等，均以本期公共区域交付的实际情况及状况为准。
沿街商铺免责：
上海高尚领域官网内户型图有两个比例，屋顶层比例与其他楼层比例不相同，仅供参考，最终以现场交付为准。
上海高尚领域官网内所有平面图、户型图、效果图及图片只供参考之用，图内数据、陈述、资料、图则、结构、户型、设计、间隔、门户、设备、设施及布局不作为合同要约，一切均以政府部门最终的批准文件及商品房买卖合同及其补充条款的相关约定为准，如有变化，不再另行通知。
开发商保留修改建筑图纸的权利。
本项目之发展规划及周边地区及环境可能会出现修改或转变，卖方建议准买家到项目地盘作实地参考，以对项目地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
按政府审批通过之图纸，套内景观楼梯属于用户自理。用户建设楼梯时，应确保包括但不限于将首层与地下室空间通过楼梯构件完全隔开，且上述楼梯构件之耐火极限不应小于2小时。用户只有达到上述要求，方可使用本房屋。
按规划性质，25、26号楼为商业。
毛坯交付，具体交付标准以商品房买卖合同及补充协议的相关约定为准。
阁下作任何房屋装修/使用房屋包括但不限于露台、室外平台、平台、屋面等非房屋专有部分，必须遵守法律、法规、《临时管理规约》、及相关物业管理制度并需相关政府部门及物业管理企业（如适用）的批准，且自行承担违反前述要求导致的一切不利后果。
上述户型图中所涉电梯、太阳能热水系统（如有），交付后购房人应承担相应的安全责任等义务，其使用及维护管理等具体以商品房买卖合同及其补充协议的相关约定为准。
车位不计入本户型图中客户所购面积，需另行购买。车位不单独颁发不动产权证，相关产权信息将记载于上海不动产登记机构颁发给购买人的地上房产的不动产权证书（小产证）的附记中。
位于本项目北侧的规划固川路（广至路）尚在建设中。前述规划道路建成通车前，本项目全体业主只可通过礼泉路、礼尚路出入口通行，且由于26号楼的人行出入口位于前述规划道路上，在前述规划道路建成通车前，购房人可通过地下车库入口进入。
该等部位并非房屋专有部分，而是属于全体地下车库业主共有，其使用具体以商品房买卖合同及补充协议的相关约定为准。
接连商业之南北绿化为公共绿地，绿篱花园是根据地形位置变化，且面积及/或界限以交付时现况为准。该等公共绿地并非房屋专有部分，而是属于全体业主公共部分，其使用具体以商品房买卖合同及其补充条款的相关约定为准。
该等露台、平台、室外平台等部位并非房屋专有部分，而是属于全体业主公共部分，其使用以商品房买卖合同及其补充条款的相关约定为准。实际交付范围可能会根据景观、地形的不同位置而随时变化，恕不另行通知。
消防连廊不计入客户所狗面积，非房屋专有部分，其使用具体以房屋买卖合同及补充条款约定为准。
实景图仅供参考并经过计算器图像修饰处理，未必反映本发展项目最终实际外观、景观及周边环境，亦非说明本发展项目最后完成之面貌。开发商对景观并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保保证。
上海高尚领域官网内之相片、图像、绘图、插图及/或景观等描述，仅供参考之用，不论明示或隐含的均不构成开发商任何保证、承诺、申述或要约。上海高尚领域官网内之相片、图像、绘图及插图可能经过电脑图像修饰处理，并非按照比例绘制，亦非于项目拍摄或以项目作依据制作，并不反映项目或任何部分（包括但不限于植物与园景等）实际外观、景观或内部情况或周边地区环境。相片、图像、绘图及插图纯属是艺术家对该等相片、图像、绘图及插图内所表达的主题之想象的感觉。而刊载的相片、图像、绘图、插图亦可能与本项目楼盘无关，且该等相片、图像、绘图、插图及/或景观等描述可能并非准确反映本项目楼盘及/或个别单位之完成状况及面貌。任何人士需知道本项目楼盘之整体发展计划及周围地区环境可能会出现修改或转变。任何人士应作实地考察及向其他政府部门及/或专业人士查询等以了解本项目楼盘及周围地区及环境。
上海高尚领域官网所附插图/文字中所在列的道路、绿地、花园、湖泊、建筑小品、景观以及其他公共设备、设施等，可能不在本期交付的公共区域范围之内，本期交付的公共区域，包括其范围内的公共设备、设施等，均以本期公共区域交付的实际情况及状况为准。
上海高尚领域官网中所有陈述、资料、图则、数据、规划、布局景观等描述等均应以政府部门最终的批准文件及商品房买卖合同及其补充协议相关约定为准，如有变化不再另行通知。阁下在需要时应征询适当的专业意见。
上海高尚领域官网内所列楼号（25、26号楼）为销售楼号及房号，仅作参考之用，届时双方签署的商品房买卖合同及其补充条款应以政府部门最终的楼号为准。
上海高尚领域官网发布的广告仅作参考，广告中具体确定的内容可作为购房合同附件。
① 中央公园生活区、西上海中心广场区、好莱坞广场区、赛斯广场区、生活艺术广场区、高·尚会馆等相关名称待定，未必与区域、设施、办公楼及会馆等日后启用时的名称相同，以政府主管部门最终的批准文件及商品房买卖/租赁合同及其补充协议的有关约定为准，如有变化，不再另行通知。相关设施可能不时更改，于发展项目交付时可能尚未完成，完成之后之状况、位置及功能可能与上海高尚领域官网所述有所不同，该设施之实际情况以政府最终的批准及商品房买卖/租赁合同及补充协议的相关约定为准。上述设施由本发展项目之物业公司管理，就该设施最终是否落成或该设施其他资料，开发商并不作出任何不论明示或任何隐含之要约、陈述、承诺或保证。会馆的使用条款以商品房买卖合同及其补充协议相光约定为准。会馆的产权归开发商所有，开发商并无承诺为项目的永久配套，名称待定。开发商有权出售或出租该商业予第三方，最终用途以买受人或承租人正式公布为准。设施正式开放使用日期及收费标准，以营运方正式公布为准。
② LOVE@大都会商业设施可能不时更改,于发展项目交付时可能尚未完成；完成后之状况、路线及位置与本网页资料所述可能有所不同。相关设施之实际情况(包括但不限于建造、规划、位置、设计、路线及竣工与落成日期等)均以政府及相关机构最后决定及/或公布为准。相关设施最终是否落成或其他资料,开发商并不作出任何无论明示或任何隐含之要约、陈述、承诺或保证。
③ 双线/双轨指11号及14号线。五轨指7、11、14、15及20号线。其中7、11、14、15号线已开通运营，20号线为规划中之设施。该等规划中的设施可能不时更改，于本发展项目交付时可能尚未完成；完成后之状况、线路及位置与本广告资料所述可能有所不同。相关设施之实际情况（包括但不限于建造、规划、位置、设计、线路及竣工与落成日期）均以政府部门及相关机构最后决定及/或公布为准。相关设施最终是否落成或其他资料，开发商不作出任何无论明示或任何隐含之要约、陈述、承诺或保证。
④ 真如绿廊设施不在本发展项目范围内，以政府及相关机构的批准及公布为准。开发商并不就其提供作出任何明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。文章资料来源：“真如副中心”官微于2018年11月27日发布的“时事真如 | 真如城市副中心最新规划建设方案出炉→”，链接：https://mp.weixin.qq.com/s/LhF60nI-0UzaF35mm7MGqg
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开发商：上海长润江和房地产发展有限公司
不动产权：沪（2020）普字不动产权第029224号
预售证号：普陀房管（2020）预字0000043号
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