物业公司

智创TOP是普陀区和临港集团区企合作的项目，其物业管理具有较高水平。智创TOP产城属于综合体，是由上海市普陀区和临港集团（上海临港经济发展集团有限公司）区企合作，在桃浦智创城率先启动开发的多功能商办中心和地标型建筑群。智创TOP位于桃浦智创城核心位置，由环绕50公顷中央绿地的四个地块组成，总建筑面积逾113万㎡。项目区位优势突出，位于中环线、外环线、沪宁高速和沪嘉高速之间，11号线、20号线（规划中）双轨交上盖。项目对标浦江两岸开发标准、坚持智慧园区的先行先试，以高起点规划、高质量建设、高端化产业、高功能、高能级服务的开发理念，着力打造“区域转型新典范、产业发展新高地、产城融合新亮点”。

智创TOP物业公司发行了一码通行，一码通行畅行高效，智慧安防消防增强安全感，把日常物业管理搬上手机小程序。智创TOP AI Park 集成式智慧管理平台登上市台首期”数据跑腿新体验“专题报道，智慧园区为”数智普陀“建设增光添彩！

以下是智创TOP物业详细介绍：

●物业公司：智创TOP的物业公司为高力国际。此外，还有第一太平戴维斯（Savills）联合本土专业团队以及上海临港新片区经济发展有限公司（国企直属）参与部分物业管理工作。

●物业费：不同区域物业费有所不同，如智创TOPA区T8号楼物业费为33.5元/㎡・月，而部分区域物业费为28元/㎡・月（含中央空调能耗）。

●物业服务内容：

○安全保障：提供24小时安保巡逻，配备智能门禁及全覆盖监控系统，保障居住和办公安全。

○环境维护：绿化养护精细，公共区域清洁及时，营造舒适的环境。

○设施维护：建立了高效的维修响应机制，一旦设施出现故障，能迅速响应并妥善处理。

○智慧化管理：搭建了智慧物业平台，如AIPark智慧物业小程序，实现了智慧停车、来访接待、装修申请、维修服务、加时空调服务等功能，还可通过智能用电管理系统实现入驻企业用电能耗数据的透明化和统计的实时化。

○增值服务：推出“企业管家”定制模式，从工商注册到政策申报，从财税咨询到法律援助，全流程解决企业后顾之忧。此外，还打造千平方米企业服务中心，集成共享会议室、路演厅、商务洽谈区等功能空间，定期举办行业峰会、资本对接会等活动，助力企业拓展资源网络。

●停车服务：地下有2层或3层停车场，总车位约1200个。车位月租金一般为600元/月（含管理费），也有部分固定车位月租金为800元/月。