智创TOP产城综合体地处桃浦核心门户，是普陀区与临港集团联手打造的产城融合引领示范项目，总建筑面积逾110万㎡。秉持高品质建筑、高端化产业、高智慧功能、高能级科创发展理念，打造总部经济集聚的产业创新高地，赋能中以(上海)创新园建设。
上海桃浦智创城604地块英雄商办项目位于上海市普陀区桃浦科技智创城南部，中央公园东侧，拥有得天独厚的区位优势，是上海西南地区一个重要“门户”。项目基地东起祁连山路，西至规划道路方渠路，南邻祁连山路，北至永登路，规划道路桃乐路将基地南北分开。
项目总建筑面积约14.5万平方米，按南北地块分两期进行建设：一期为15栋原英雄金笔厂保留建筑改扩建，总建筑面积21614.24平方米，近期已经竣工使用，园区改造后成为多功能混合的商业办公街区；二期为新建项目，总建筑面积123815.24平方米，包括两栋高层办公楼以及三栋多层商业楼。其中T1塔楼高度145米。
智创TOP-A区
区域首发 五大业态围合
集办公、商业、人才服务、文娱休闲于一体的
G“7×24”全天候开放的活力城区
智创TOP-B区
英雄传承文脉 续力产业升级
融合新老建筑、集聚科创要索的亮点
与中以(上海)创新园完美融合
智创TOP-C区
花园式科研商务精致商业体验
诠释建筑与生态协调发展的理念
营造出区域核心商业氛围
智创TOP-D区
博览城市天际 鉴赏一线峰景
三座塔楼交相呼应勾勒城市天际线，正对桃浦中央
绿轴集景观与地标建筑于一体，构筑桃浦视觉中心
AlPark智能楼宇首发试点项目
智创TOP，秉持“产城融合”的开发理念，以“智慧”为价值驱动，复刻多元产业增长轨迹，由国际顶级团队匠心打造，商务与生活共融，生态与科技无界的智慧产城空间，创见未来智能化产城样本。
践行上海“十四五”坚持绿色低碳发展的规划目标，打造市三星级绿色生态城区试点和国家三星级绿色生态城区，上海建设全球科创中心的重要承载区，上海中心城区转型升级的示范区，五大重点转型区域之首发区域。
西北中心城区的新地标
园区转型发展的新亮点
产城融合发展的新典范
桃慮呪一花谇芝浦智创城，核心区总规划面积4.2平方公里，由德国HPP深化城市设计在“产城深度融合、低碳绿色生态、城市设计人性化”的理念导引下，构筑428万㎡智慧化建筑规制，成就上海西北中心城区具有引领性的现代化城区。
总建筑体量:约428万平方米
商业办公约208万平方米，约占49%
科研设计约76万平方米，约占18%
高端住宅约110万平方米，约占26%
其它建筑约34万平方米，约占0.7%
国际高能配套，让工作、生活无边界
对生活尺度的尊重，也是对商务需求的致敬。桃浦智创城，以“小尺度、高密度、人性化、高贴线率”为规划理念，以100万㎡开放式中央绿轴为核心，打造高能级国际化配套。
中央绿地：100万㎡城市公园，共享绿色商业生态
商业休闲：活力街区，徜徉滨水文体休闲空间
星级礼遇：星级酒店配套，商务精英层峰尊享
国际住区：110万㎡国际住区，拥抱产城融合时代潮流
智慧管理：以人为本，智慧先行，高效整合园区集群资源
国际优学：托马斯实验学校，国际教育名校直通
国家战略规划布局长三角交通中枢
西北门户核心地位
辐射中外环间市区
驱动长三角一体化
陆、轨、空立体，无缝瞬接，全城通达
井字路网：横向路网-----沪嘉高速、沪宁高速纵向路网--外环线、中环线
对接长三角:虹桥火车站约20分钟、上海火车站约20分钟，上海西站约10分钟
双轨上盖:11号线(已运营)、15号线(已运营)，20号线(规划中)、26号线(规划中)
国际通达:约15分钟直达上海虹桥机场，约40分钟直达浦东机场
全业态综合商务，桃浦智创城首发价值矩阵
智创TOPA区(605项目)，是桃浦智创城的首个商办综合体，总建筑面积约29万㎡，依托地铁11号线(祁连山路站)、15号线(武威东路站)“双轨双盖”的交通优势，打造全天候、多功能智慧商务区，为整个区域腾飞构建首发价值矩阵。
随“芯”而动--多元化智慧办公类型：11万㎡智能化超甲办公，以145m超高建筑，于穹顶筑梦，打造擎天商务地标；4万㎡联拼式企业总部，于国际舞台上刷新企业形象高度；多元化办公产品，随”芯“对位多元化办公需求。
大师担纲--城市与人优雅共生：全球造梦大师一彼得·舒伯特担纲，以艺术级的美学尺度，辅以缎带式的街区设计围合感的楼宇布局、多样化的建筑空间，于桃浦未来格局之上，打造城市与人优雅共生的城市客厅。
全维悦享--商务、生活无缝切换：2.3万㎡体验式商业空间联动地铁与下沉式广场，打破繁华与时尚的边界，塑造立体化国际潮流阵地；2.6万㎡臻品公寓及星级酒店设施，因循商务世界的需求，实现7*24小时商务与生活的瞬时切换。
绿色智慧--高标准绿色智能商务：以浦江两岸标准为硬件建设蓝本，植入领先智能化软性服务系统，整体建筑按照美国LEED金级认证以及国家绿色建筑认证标准建造，营造沉浸式智慧商务体验。
尊崇服务--产业物管双礼遇助推企业共赢：承袭临港集团产业服务品质，集成多元化产业平台，战略携手全球商业地产服务专家--高力国际，成就国际水准物管服务。
五大业态围合，协构智慧产城空间生态
1号楼：酒店及服务式公寓
2号楼：联拼总部办公楼
3号楼：双拼总部办公楼
4号楼：标准办公楼
5号楼：独栋总部办公楼
6号楼：商业
7号楼：标准办公楼
8号楼：超甲级写字楼
TOPFRIENDS园区服务联盟
联盟介绍：TOPFRIENDS园区服务联盟，承接普陀区与临港集团的资源优势建立覆盖企业初创期到成熟期的全生命周期产业服务系。首批签约的来自集团体系及国内外知名的30余家专业服务机构，涵盖园区配套服务、专业咨询服务、人才服务、金融服务等四大版块，进一步为创新链、产业链、资本链和人才链的融合提供平台，为优质项目引进提供专业支撑。
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