智创TOP产城综合体地处桃浦智创城核心门户，是普陀区与临港集团“区企合作”缔造的典范。项目环抱0.5KM中央绿地，11号线、26号线双线汇集。总建筑面积约113万平方米。项目坚持高起点规划、高品质建设，引进高端化产业。打造高活力功能的智慧之城、创新之城，未来将成为集办公、商业、产业服务为一体的地标型建筑群。
智创TOP招商中心地处西隅，辐射中环；新兴园区，智慧产城。危楼崛耸，商办融汇；大宗绿地，心灵家园。安生教培，九年一贯；雅辰酒店，五星尊享。科创立本，国企背书；桃浦腾跃，未来可期。祁连山-真南路双主干道的智创TOP双地标完整塑造！A、B区双地铁上盖，业态高档、设施齐全、景观宜人、营商优越，产城深度融合的TOP级CBD邀您共鉴！
●招商成果
已入驻企业：截至2022年，智创TOP项目内注册企业达270家，累计注册资金超过45亿元。东方雨虹华东总部、德爱威（中国）、乐凯新材料、上海电力高压等行业龙头企业已入驻。
2025年新签约企业：2025年6月20日，罗维智联（北京）科技有限公司、苏州随想清图科技发展有限公司等数家低空经济领域创新企业与智创TOP园区签署了落地意向协议。2025年1-2月，普陀区累计引进5家税收亿元级企业、40家税收千万元级企业，立讯华东研发总部，度亘核芯光电等重大项目落地普陀。
●招商重点领域
智创TOP以“精（科技金融）彩（先进材料）人（人工智能）生（生命健康）”为重点产业导向，聚焦总部型经济，着力打造国内大循环的中心节点和国内国际双循环的战略链接。
●招商优势
○政策支持：
·税收优惠：研发费用加计扣除200%，高新技术企业所得税减免至15%。
·绿色激励：零碳工厂建设补贴最高500万元。
·人才专项：顶尖人才获500万元购房补贴，骨干员工享人才公寓（市场价7折）。
·租金补贴：属重点产业企业享“3年租金补贴20%”。
○地理位置：智创TOP是双轨交上盖，11号线已通车，20号线将于2026年开通，25分钟可直达虹桥枢纽。
○成本优势：租金仅为前滩同级的60%，叠加3年租金补贴20%，5年周期降本超35%，且全装修交付，企业可直接入驻，节省装修成本约150万元。
○产业生态：智创TOP坐拥中以创新园+祁连山路产业带双引擎，技术协同可降低研发成本30%，融资渠道拓宽至1.3亿元天使基金。
○配套服务：智创TOP成立TOPFriends园区服务联盟，首批签约35家服务联盟成员单位，涵盖园区配套服务、专业咨询服务、人才服务、金融服务4大服务板块。此外，园区还拥有桃浦雅辰悦居酒店和智创TOP人才公寓等配套设施。
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