中环发展带《星月·金融湾》2000-6000㎡法式宫殿级现房 耀踞罗山路南北大通道 金色中环发展带怀揽

耀踞罗山路南北大通道

金色中环发展带怀揽

地铁13/16号线华夏中路站

浦东北蔡亿级花园企业办公独栋

2000-6000㎡法式宫殿级现房

目前仅剩4席在售

总价约1.2~3.5亿

星月·金融湾，一个地处浦东北蔡腹地，临靠中环，曾在独栋办公市场上叱咤风云的项目。2020年，乘着“金色中环发展带”的东风，星月·金融湾臻藏楼王新品上市，优雅的法式建筑风格，卓越的产品力，成熟的园区运营，让新品楼王完胜中环，将给企业带来不同凡响的办公体验。

 “金色中环发展带”上绽放的一颗明星

近期，浦东“金色中环发展带”规划出炉，建设已经启动，环中环线着力打造“3+5”重点地区，即前滩中央活动区、张江副中心、金桥副中心3个中心区，以及沪东船厂、张江集电港、御桥区域、新杨思地块（高青区域）和筠溪小镇（三林区域）5个潜力地区。

星月·金融湾，占据中环产业发展带关键节点，处于张江、陆家嘴和前滩的中点连接处，13、16、18号线三轨交汇聚，可快速通达上海各大主要区域。项目2018年开园运营，聚集了中信国安、赣锋锂业、康缘药业等知名国企及上市公司。星月·金融湾办公，绿水环抱，玉带环腰，可乘政府规划东风，与实力企业为邻，企业发展的风水宝地，不可多得。

挑剔出来的卓越产品力

作为产业园区缔造专家，星月投资从客户需求出发，拒绝复制，不断优化，每个项目都是在客户和专业人员的挑剔中精心打磨出来的。星月·金融湾吸取法式建筑精粹，运用法式廊柱、雕花、线条等打造浪漫典雅的建筑风格，石材装饰，尽显厚重和积淀。园林设计方面采取中央花园和组团景致相结合，徜徉河畔花园之中，惊喜不断！

独栋内部的空间设计积累和借鉴了星月投资1000多家企业家的办公需求，重在解决企业办公痛点。核心筒集中于楼宇中间或一边，更多整块的空间让给办公，空间更大气，更便于分割。每栋楼宇里还输通天然气，满足企业办公的多种需求。

近期，浦东新区在北蔡区规划出超1000公顷的楔形绿地，比7个世纪公园还大。对，没有看错，星月金融湾就在楔形绿地的布局范围内。

寸土寸金的上海浦东

打造了

一处人与自然共生的办公场所

一片能生长会呼吸的景观空间

一个零碳排可持续的生态园区

一苑典雅大气的法式高端商墅

星月·金融湾雄踞浦东新区北蔡镇新希望园区中心，毗邻张江高科技园区，总占地4.3万平方米，总建筑面积逾7万平方米，容积率1.24，绿化率25.1%，27栋法式建筑，入驻园区的企业须在项目上“三落地”，即注册落地，税收落地，实地办公落地。目前招商情况良好，已落地企业中60%为金融机构总部，40%为国企、央企、上市公司的华东、上海总部。

项目地址：浦东新区罗山路4088弄

建筑组成：27栋法式独栋/双拼

占地面积：43193㎡

建筑面积：73147.58㎡

层        高：底层4.5米，标准层3.9米

容  积  率：1.2

绿  化  率：40%

在售面积：2000㎡、6000 ㎡

在售单价：4.98万--5.3万/平

项目定位为高端法式办公园，建筑采用新古典主义，庄重、典雅、细腻，延续了百年老上海的风情，制作工艺精细考究，彰显入驻企业的恒久形象。严谨的中轴对称规划布局传承中国古典园林的精髓，围合感强的中心大花园，缔造花园办公的理想。

设计秉承花园办公理念，以实现庭院景观面积最大化为诉求，兼顾私密性与开阔视野。法式古典风格设计不仅注重环境品质，还为现代人提出了全新的办公理念。科技回归人性，是尊重文化，尊重自然的体现。专注细节，景观设计从雕塑、盆景、喷泉、柱式、线脚到绿化植物、铺装材质、小品装饰、色彩搭配等，在每一个细微处精雕细琢，真实呈现细节丰富的古典主义风格。

近期，浦东新区在北蔡区规划出超1000公顷的楔形绿地，比7个世纪公园还大。对，没有看错，星月金融湾就在楔形绿地的布局范围内。

1、设计概况

上海星月·金融湾东靠张江高教园区，北倚陆家嘴金融贸易区，西边为世博园区。得天独厚的区域位置和便捷的交通辐射决定了本区块金融总部和高科技企业的高端客户群。

项目定位为高端法式办公园区，整体风格采用新古典主义，庄重、典雅、细腻，延续百年老上海的风情，制作工艺精细考究，彰显入驻企业的恒久形象。图片

严谨的中轴对称规划布局、围合感强的中心大花园，缔造花园办公的理想。

2、设计理念

设计秉承“花园办公”的理念，以实现庭院面积最大化为诉求，兼顾私密性与视野的开放性。法式古典风格设计不仅注重环境品质，还为现代人提出了全新的办公理念。

设计有两大亮点：

1、科技回归人性，尊重文化、尊重自然；

2、以法式古典园林为蓝本，轴线贯穿每一处细节；

设计从雕塑、盆景、喷泉、柱式到绿化植物、铺装材质、小品装饰、色彩搭配等，无不在细微之处见真章，精雕细琢真实呈现细节丰富的法式古典主义风格。

3、设计特色

1、延续规划的中轴线布局方式，以中轴线为构图中心逐渐展开，形成完整统一的园林；

2、设计引入契合办公理想的“室外客厅”形式，形成多个相对独立的公共空间，通过组合优化形成丰富多重的空间序列；

3、以参与感强、亲和力强的公园设计手法塑造金融产业园区，从对三个独特景观印象的刻画，实现“花园办公”理念：

a.城市广场景观印象（中心广场办公区）：以对外开放空间为主，景观具有强烈的仪式感，形成尊贵、庄重、大方的城市广场景观办公空间；

b.休憩空间景观印象（宅间庭院办公区）：景观表现为相对私密的绿地，服务于内部人员的公共景观绿地，形成清新怡人的花园式办公空间；

c. 活动空间景观印象（生态驳岸区）：城市公共沿河景观带，工作之余的驳岸活动区块。

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