上海星月·金融湾独栋办公房楼盘位于上海市浦东北蔡，楼盘雄踞浦东新区北，写字楼毗邻张江高科技园区。北蔡是成熟商圈，旁边是汇公馆、御河企业公馆，商业氛围浓厚，配套成熟，交通方便。项目由上海玖瑞实业有限公司建成，总建筑面积73147.6，总占地面积43793，共计房屋27栋办公楼，绿化率近30%。园区内部干净、整洁，容积率和绿化率.高，物业管理到位。目前已落地企业中60%为金融机构总部，40%为国企、央企、上市公司的华东、上海总部。小区物业公司为上海星跃物业管理有限公司。

楼盘由27栋法式建筑围绕中心绿地广场组团分布，法式风情，移步异景。法式独栋、石材立面，外观庄重、尺度恢弘。源自法国凡尔赛宫、卢浮宫、枫丹白露宫建筑精粹，屋顶采用孟莎式，坡度有转折，圆形精致老虎窗，外墙石材，法式廊柱、雕花、线条，精工雕筑浪漫典雅，气势恢宏。

办公房建面以1500-2200平方米为主，分独栋办公楼及双拼写字楼，每户均附带大面积私家花园和专属的附赠空间，中心轴两栋建筑体量较大建面约6500平方米。

项目在售写字楼户型面积为1700-6200平米，办公室出售均价5.5万/平，总价约9800-30000万元/套。

物业类别：上海独栋写字楼。

交房时间：2015年12月底。

产权年限：50年。

楼层说明：地上4层，地下2层。

室内层高：底层4.5米，标准层3.9米。

物业费用：6元/平方米.月。

电梯配置：每栋楼设有1至2部电梯井。

租售类别：上海独栋商务楼出售。

租售面积：在售办公室面积2000~6235㎡。

出售价格：4.9万元/㎡，详情见《独栋写字楼价格表》。

租赁价格：市场租金5元/㎡（数据来源于上海写字楼出租网，仅供参考）。

交付标准：毛坯房办公室。

室内设施：通燃气，上下水，强弱电接口

车位配套：项目建有480个停车位。

楼盘配套：楼盘内设有餐厅、咖啡厅、便利店、果汁店，健身房等配套设施。

商圈板块：浦东新区-北蔡

轨道线路：地铁13/16号线华夏中路站。

公交线路：周边有浦东70路、715路、794路、798路、北蔡1路、南川先、浦东12路、徐川专线等公交线路。

区域交通：项目位于浦东华夏西路与罗山高架路交汇处，东侧为东业路，北侧为北业路，西临环业东路。

开 发 商：上海玖瑞实业有限公司

物业公司：上海星跃物业管理有限公司