最新消息：八批次新盘已经陆续过会中！我们也得到了不少项目过会价格！实话说，八批次新盘除了那些豪宅、内环内的项目外，应该没有哪个项目比【华发四季河滨】更划算了吧！
华发的价格简直是打遍外环内无敌手——高层均价仅6.2万，1号线+18号线二期（在建）双轨交，外环内暂时找不出比它更划算的了
华发四季河滨
现在每批次拍地都有板块突破先前新房的联动价，现在有购房打算的，不如选择更确定的“洼地价格”买入，越等到后面预算就得提高了......也不要觉得等等就有更多机会，从土拍各地块的环线分布来看，外环内的地块确实不多！
2021-2023上海土拍各环线供应情况
而且，同样500万级项目，大部分都在外环外、五大新城；同样500万级项目，有几个像华发四季河滨一样，高层精装品牌采用西门子、霍尼韦尔、美睿、科勒（或同档次其它品牌）等国际大牌；同样500万级新盘，又有几个像华发四季河滨一样，配备邻里空间，有泳池和健身设施，在家门口就能运动、会客！
总价约500万级这一价位的新盘，论位置、论品质，华发四季河滨都堪称“降维打击”！
不过，这么实惠的新盘也要收官了！华发四季河滨将是最后一次加推，共312套住宅，主力户型建面约91㎡高层、建面约103/121㎡叠加，且买且珍惜！
Part.1
明星产品飞机户型3房即将收官！
空间利用率更高！性价比更高！
房子是生活重要的载体，选择一个好户型，不仅是自己住得舒服，有朝一日要置换也能更容易卖掉！
来看看华发四季河滨建面约91㎡3房，“飞机户型”格局紧凑又不失尺度感，还避免了过道浪费！
厨房、餐厅、客厅呈一字型展开，朝南主卧和次卧分布在客厅两侧，使得客厅成为全家「互动中心」，平时一家人吃饭下厨、吃饭、看综艺都可以聚在一起，到了晚上休息，推门进入各自私密空间，互不干扰。
很多同面积段3房都只做到1卫，华发却是完整2卫，早上不用“抢厕所”，这真的谁经历过谁知道！整体格局面积紧凑没浪费，功能性很强，卧室都带超大飘窗、不靠电梯不受外部影响。
不管你是自住的三口之家、三代同堂、或者就小夫妻两人居住、爱好潮鞋手办服装电竞......这个覆盖全年龄段全功能的房型起码10年不怕淘汰！
值得一提的是，华发四季河滨不管是精装品牌还是细节之处都很诚意，进一步提升了户型的舒适度。
项目高层精装交付，采用的都是西门子、霍尼韦尔、美睿、科勒（或同档次其它品牌）等国际知名品牌，也是现在很多千万级楼盘也在用的品牌！
新风、地暖、中央空调“三大件”先给你配好！厨房除了燃气灶、油烟机，还带洗碗机！客餐厅、卧室、书房区域的艺术墙布，客厅、主卧背景墙也全做好；定制玄关柜、定制镜柜、台盆柜，一套强大的收纳系统足以妥善摆放各种杂物；抽拉式水龙头、上轨道式推拉门等这些定制小细节，华发也替你贴心考虑到了！（高层房源具体交付细节以买卖双方合同约定和实际交付为准）
这样一套“组合拳”下来，购房者几乎可以“拎包入住”！关键这样诚意的产品，总价才500万级！不说虚的，同板块3房均价6.5万/㎡，和华发3房总价价差就是上百万！有这点钱都够买车位买软转，直接一步到位爽歪歪！
对了，华发四季河滨建面约103/121㎡叠加也是装修交付的，同样涵盖新风、中央空调、地暖“三大件”！（叠加房源具体交付细节以买卖双方合同约定和实际交付为准）全上海装修叠加新房真的一只手都数得过来......这“皮夹子”不捡太浪费了！
Part.2
自带约1300㎡高配邻里空间
品质国企打造改善之作
华发四季河滨优秀的室内配置，已经接受了市场的检阅！而项目的产品力，远超同价位新盘！可以说华发把很多高端住宅的元素植入这个项目！
项目在生活场景和活动空间的打造上，充分注重体验感和交互性——约1300㎡下沉式邻里空间，涵盖无边际泳池、健身房、瑜伽室、下沉庭院、休息室等功能。
平时召唤三五好友，舒展四肢，来场友谊赛；亦或是邻居们自发组织阅读、手作等活动，在一次次欢声笑语中拉近邻里之间的距离！
市场上，同样500万级的新盘很少有这个规模的邻里中心配置！而未来进入二手市场，有没有邻里中心，房价上也会有明显差距！
华发四季河滨还是超低能耗住宅！建筑的能耗水平远低于常规建筑物，通过一系列被动式、主动式、可再生能源等节能技术的应用，让房子能耗更低、碳排更少、居住体验感更佳。
简单来说就是夏天能防晒、冬天更保暖，既能降噪声，又能助力碳中和，还能省电费！
项目容积率仅1.8，在寸土寸金的外环内是相对少见的低密度项目，相较于2.0、2.5的主流容积率来说，会有舒朗的楼间距、开阔的活动空间！
在整体打造上，采用了东边为高层、西边为叠拼的设计。让高层拥有更好的景观视野，低密叠拼有更好的私密性；并因地制宜通过一条林荫大道中轴，打通外部滨河生态景观，滨水生活体验触手可及。
同预算下，华发四季河滨对比其他项目交出了明显的差异化高品质“答卷”，更能穿越未来市场周期性变化，成为楼市实打实的“硬通货”！
在优秀外在下，独家君想再强调一下这个项目的打造者——华发股份。
珠海华发实业股份有限公司是承接华发集团房产开发板块的平台公司，拥有国家一级房地产开发资质，2017年起连续跻身《财富》“中国500强”榜单，2023年，荣登“中国房地产百强企业第12位”，“房地产开发企业综合实力TOP500”第15位，“2023年1-7月中国房地产企业权益销售业绩TOP100”第10位。
入沪9载，华发实力有目共睹，不仅成功打造了多个品质典范楼盘，收获良好口碑，业绩也在迅速攀升中。进入2023下半年，华发凭借201亿元的业绩跃升2023年1-7月上海房企权益销售金额排行榜TOP2席位，创下业绩新里程碑。
华发在上海这9年，布局项目达24个，陆续打造了静安府、华发四季、海上溪云、半岛华庭、静安华府等一系列红盘，服务业主超16000户！（数据来源：克而瑞上海）对于购房者来说，选择这样的开发商，不需要担心会不会买错盘，至于交付品质，更是可以把心放到肚子里去！
Part.3
地铁5站近享大宁配套&价值外溢
双轨交十字交汇连接多个市区板块
一个新盘的结局，是否能经受时间沉淀而最终被市场认可，其实从它诞生在什么样的位置，就已经决定了80%！
华发四季河滨，主城区、外环内已经从规划上和地段上跑赢了绝大部分项目！特别是相比其他500万级新盘，它可以就近享受大宁高能级的配套和外溢需求。
大宁现在已经是公认的北上海中心！约56万方大宁音乐广场、约25万方大宁国际商业广场、约35万方大宁久光百货，约28万方静安大融城、约42万方协信星光广场等商场一路连缀，可以说大宁除了高奢外，拥有不输内环的购物消费体验！
约8.8万方静安体育中心、约3万方上海马戏城、约68万方大宁灵石公园、三甲综合性医院上海第十人民医院......为北上海居民提供了高质量的生活配套！
大宁在如此丰盛的资源之下，加上十几年间持续的商品房建设，已形成一片高端居住片区，二手房即便是如今这个行情依旧居高不下
而华发四季河滨，与大宁商圈直线距离仅约7.5km，通过地铁1号线仅需5站（呼兰路-上海马戏城）即可直达！这个距离差距，体现在房屋总价差距上甚至是千万级的！
说实话，和华发四季河滨差不多价位的板块（譬如11号线马陆、15号线丰翔路、3号线凇滨路），在同样7.5km的距离下或者地铁4、5站所能触及的区域，几乎都没有大宁这样强劲的实力，因此这些板块受市区辐射的力度非常有限。
除了1号线外，项目周边还有18号线二期（在建），与1号线呈交汇状态。这条新地铁势能很高，与虹口、杨浦、浦东区域串联，去五角场、新江湾、世纪公园、龙阳路枢纽等重要节点互通更便捷！
双轨交汇，就好比十字路口，辐射范围更广，通勤效率更高！纵观北区同价位段板块，鲜少有这样轨交配套的项目！即便有，区位上也不像华发四季河滨在外环内！
最新消息：八批次新盘已经陆续过会中！我们也得到了不少项目过会价格！实话说，八批次新盘除了那些豪宅、内环内的项目外，应该没有哪个项目比【华发四季河滨】更划算了吧！
