中环，被誉为上海的都市大动脉，沿线拥有优质的楼盘资源，近年来已成为上海房地产市场的价值高地。

张江，地处浦东中环，坐拥“中国硅谷”之称的张江高科技园区，“世界500强”企业云集，高科技产业基础雄厚，随时“张江科学之门双子塔”建设推进，未来潜力无限！

华发四季是上海的首发作品，也是百万方张江国际社区的首发力作。以华发原创“新一代优+生活6大体系”为标准，联袂WATG，威尔逊等五大国际大师团队，匠心营造上海罕见的都市花园洋房社区。

华发四季总占地约4.5万㎡，建筑面积约13.9万㎡，华发四季位于张江高科技园区南区大型居住生活板块，是华发进驻上海的重要作品。

整个华发四季由11幢7层低密度花园洋房，7幢18层高层公寓和欧式风情社区配套商业组成。华发四季花园洋房（6+1F）建筑面积为118-150㎡，274套，高层（18F）面积89-117㎡，421套。

华发四季楼盘概况

物业地址：勤政路88弄

开发商：上海铧发创盛置业有限公司

建成年代：2016-2018年

产权年限：70年（住宅和商铺）

区域：浦东，张江板块

环线：中环外之间

总户数：1090

车位比：845（1:1.2）

容积率：2

绿化率：35%

物业管理：珠海华发物业管理有限公司

物业费：5.8元/月/平方米

建筑类型：小高层/高层/商铺

上海市中医药大学附属曙光医院(东院)，普安药房，上海中医药大学附属曙光医院-门诊部，浦东新区张江社区卫生服务中心，瑞慈健康管理中心(上海张江门分院)，养和堂药业连锁(孙桥店)，上海华浦门诊部

上海科技大学，上海飞机设计研究院，上海中医药大学，复旦大学，上海市计量测试技术研究院，中国科学院上海高等研究院，上飞院，中国科学院上海药物研究所，东方德尚幼儿园，浦东二中芯小学，孙桥中学等

购物：华发四季自带底商，3公里内绿地缤纷广场(张江店)，长泰广场，汇智国际商业中心

交通：黄金中环13号线学林路与中科路站，可换乘多条轨道交通

21号线轨交规划

1、上海轨道交通21号线是一条南北向的市区线。线路串联了国际旅游度假区、张江科学城、金桥副中心等功能区。

2、线路有6个换乘点，可与轨道交通2号线、6号线、9号线、11号线、12号线、13号线、14号线、机场联络线等线路换乘。

3、21号线预计2027年建成，实现与浦东几大产业区紧密连接，将成为浦东南北向重要的交通线路之一。

张江简介：

1、张江东至唐黄路，西至罗山路高架，南至外环、北至锦绣东路。

2、张江位于浦东新区中南部，与陆家嘴、金桥和外高桥开发区同为浦东新区四个重点开发区域。

3、在《2035年城市规划》中张江被确立为城市副中心，作为一轴四带的枢纽区域，承载连接金融和科创二架马车的重要使命。

4、张江出行四通八达，涵盖四条轨交线可无缝对接内、中、外环。区域内医疗教育资源较为完善。

5、受供求关系的影响，张江楼市两极分化严重，优质住宅资源稀缺。板块内房源较适合张江上班的中高收入人群。