上海公寓出售，普陀内中环全新盘「大华峯荟」预计下半年入市！规划套数下限370套，100%全装修交付！

普陀内中环大华石泉项目，公布案名为「大华峯荟」。W060402单元B4—1地块，毗邻苏河望 商住办综合地块，中小面积住宅，住宅套数下限370套，目前在建中，100%全装修交付，或将下半年入市！

土拍回顾及地块规划

2020年12月18日，上海长华置业发展有限公司（大华集团）以总价306000万元竞得普陀区石泉社区W060402单元B4-1商住办综合地块，楼板价47434.2元/平，溢价率17.56%

大华峯荟四至范围：东至石泉六村（规划保留二类住宅组团用地），南至石泉六村（规划保留二类住宅组团用地），西至石泉六村（规划保留二类住宅组团用地），北至华池路;

规划用途：商住办、出让面积2.56（公顷）、建筑面积6.45（万平方米）、起始价260300.00（万元）、起始楼面单价40350.08（元/平方米）、成交价306000.00（万元）、成交楼面单价47434.20（元/平方米）、溢价率17.56（%）、竞得人：上海长华置业发展有限公司（大华）。

项目为商住办综合项目，其中住宅为高层公寓，规划套数下限370套，其中中小套型占比60%以上，且100%全装修交付。商办部分由开发商自持至少20年。

项目工地实景照

周边配套

从地块所处区位上看，这幅地块位于普陀区石泉路街道，地块位于市区传统居民居住社区内，周边是石泉六村居住小区，北邻华池路；

石泉街道住宅小区多为上世纪80年代建造的售后公房，城市界面一般。

交通方面:该地块距离地铁7号线岚皋路站直线距离为433米，出行依靠轨道交通十分便捷，自驾方面，地块距离内环高架路直线距离约800米。

医疗资源:医院有上海市同济医院，上海第十人民医院，石泉街道社区卫生服务中心，上海市普陀区中心医院等医疗设施与机构。

教育资源:管弄新村小学、上海市北海中学(管弄路分校)、上海市宜川中学，中远实验学校、上海市甘泉外国语中学(宜川路)，上海市培佳双语学校都在周边；根据2019年幼升小学划分信息，石泉六村对口的是洵阳路小学，（地块对口学区将以规土局具体公告为准）。

不过，周边暂无大型的商业配套，预计地块中10%的商业能弥补这一劣势。