金鹰大厦项目位于浦东新区世纪公园板块，坐落于民生路1518号，隔着锦绣东路就是世纪公园，金鹰大厦写字楼特点是低密度、高绿化区，商业区又近。轨道交通有地铁9号线杨路站600米左右，地铁18号线就在楼下，地铁2号线上海科技馆站，交通非常方便。金鹰大厦为世纪公园版块少有小业主的办公室房产，开发商自持整栋项目居多，周边地标有浦东区政府，世纪公园，而且这里是重要的一个商务板块。金鹰大厦有AB两栋办公楼，都是300平左右的户型，一层四户，私密性高，室内有上下水，通燃气，适合商住两用，办公房适用性强。

区域交通：南侧锦绣路，东侧为民生路，西侧合欢路，北侧迎春路，距离内环高架路约2公里。

楼盘特点：商务楼所处CBD周边多条地铁及公交线路，交通便利，办公楼视野开阔，地理条件优越。

区域板块：浦东世纪公园板块。

物业类别：上海商住写字楼。

租售类别：写字楼出租，办公室出售。

面积构成：写字楼面积区间为107-1800㎡。

得 房 率：68%

出售价格：金鹰大厦出售价格为38500元/平方米。

租赁价格：写字楼租金价格3.5-5.8元/㎡/天。

付款方式：租赁为押三付一；写字楼买卖首付50%。

交付标准：上海高级办公室装饰标准。

建成时间：2004年08月建成。

产权年限：50年。

楼层状况：地上21层，地下1层。

室内层高：净高2.7米。

物业费用：20元/平方米·月。

空调系统：分体空调。

电梯配置：客梯4个(OTIS)，货梯1个。

室内设施：上下水，通燃气。

车位配套：共300个停车位。

网络商家：可自选。

楼盘配套：惠藏紫砂上海店，CL咖啡，中航信托有限公司，艺术宝贝。

轨道线路：地铁18号线迎春路站；地铁2号线上海科技馆站；地铁9号线杨高中路站。

公交线路：周边公交线路有640路、794路、浦东35路、184路、987路、浦东78路等公交线路。

邻近酒店：如家·neo(上海新国际博览中心民生路杨高中路地铁站店)，上海淳大万丽酒店，宜必思酒店(上海新国际博览中心联洋店)，东怡大酒店，上海扣肉民宿(17号店)，汉庭酒店(上海新国际博览中心芳甸路店)，如家酒店(民生路店)。

周边餐饮：CL咖啡，银联大厦食堂，肯德基(丁香餐厅)，老吉士上海菜(丁香国际商业中心店)，宝燕壹号(民生路店)，上海人家精作坊(汇商店)，阿甘轩餐厅，富淳饭店婚宴(长柳路店)，南京大牌档(联洋广场店)，世纪潮府馆(世纪公园店)，东来顺饭庄(上海丁香国际商业中心店)。

周边购物：家乐福(证大大拇指广场店)，卜蜂莲花(杨高中路店)，盒马鲜生(丁香国际店)，麦德龙(浦东商场)，金丰超市，世纪联华(花木店)，丁香国际商业中心，浦东嘉里城，联洋广场。

开发公司：上海浦东中核大厦房地产开发有限公司

物业公司：联怡物业管理(上海)有限公司