新镇路商业街店铺位于闵行区七宝板块，项目3公里范围以内达到102万人口。全上海最值得入手的十大名校现铺，与文莱中学七宝中学仅有一墙之隔；方圆1公里之内的人流量20万+，具有更年轻化多元化得庞大消费能力。而且是上海最好公园之一的闵行公园门口唯一商铺。目前铺铺满租，品牌商家租户稳定，回报率5个点，无需养铺期，租金还在升，真的非常好。

本区域以学区房为主，项目1公里范围内数十个学区房小区，商业配套严重不足，本项目解决了为学区房缺乏生活配套的问题。得房率为90%高得房率，满铺在营，即买即收益。

区域板块：闵行七宝板块。

物业类别：上海沿街商铺。

租售类别：上海商铺出售，七宝店铺转让。

面积构成：商铺面积区间193-283平。

出售价格：店铺转让总价1000-1900万。

租赁价格：商铺租金价格为6.3元/平方米/天。

付款方式：首付50-70%。

交付标准：毛坯房店铺。

交房时间：款清交房。

产权年限：70年。

拿地时间：1996年10月

楼层状况：1-3层商铺。

店铺数据：层高3.9-4.5米，面宽11-23米，进深16.8米。

物业费用：2.6元/平方米·月。

楼盘配套：自带商业综合体，配套齐全。

轨道线路：七宝目前有9号，10号，12号3条地铁轨交，离新镇路商业街最近的就是9号线的七宝站1.7公里和星中路站1.1公里（该数据来源百度地图）。

公交线路：店铺周边有173路、753路、763路、闵行33路A线、91路、189路、196路、803路、虹桥枢纽4路等公交线路。

区域交通：项目位于闵行的七宝商圈，是浦西四大商圈的核心区域（虹桥商圈、九亭商圈、莘庄商圈、徐家汇商圈），我们到四大商圈的距离均在5公里左右，项目周边交通网发达，交通便捷，到虹桥机场公交一站就可抵达、驾车10分钟。

开发公司：上海锦亚房地产开发有限公司

物业公司：万泰物业

在售店铺：现超市店铺出售，一楼四本产证，产证面积911.86平方，赠送200平使用面积，报价6600万，年租金210万；二楼三本产证，产证面积597.09平，报价3200万，年租金69万；整栋面积1708.95平，报价9800万，年租金279万。