上海东亚银行金融大厦办公房产，东亚银行大厦曾用名高宝金融大厦,距离轨道交通2号和12号线五分钟步程，坐拥多条商务主干，公交枢纽，四条过江隧道等构筑起全方位立体交通网络，便捷直达城市每一处。东亚银行大厦所在地为陆家嘴X3-1地块，位于陆家嘴环路、花园石桥路口。临近新鸿基上海国金中心、中融碧玉蓝天等。大楼采用全玻璃外观，通透明亮，简洁大气。项目靠近黄浦江，七高层办公楼和近距离饱览浦江美景和小陆家嘴的繁华盛况，是企业办公的理想之所。

标的概况

本项目位于上海市浦东新区花园石桥路66号东亚银行金融大厦内，32层及40层。该大厦所在地为陆家嘴环路与花园石桥路路口，临近上海国金中心、花旗大厦，汤臣一品等知名项目。总占地为8128平方米，总面积为7.5万平方米，包括一幢45层的写字楼和一幢5层的商业裙房。写字楼高198米，该大厦距离2号线陆家嘴站直线距离433米。坐拥多条商务主干、公交枢纽、四条过江隧道等构筑起全方位立体交通网络，便捷直达城市每一处。

租赁项目情况介绍

标的位置：上海市浦东新区花园石桥路66号东亚银行金融大厦

招租楼层：32层、40层

建筑面积：1868.75㎡（32层）、1222.57㎡（40层），合计：3091.32㎡

土地使用期限：2010年2月8日至2055年3月15日止

使用情况：产权人自用

招租要求：

 1.租赁对象：入驻企业应具备较强经济实力和良好商业信誉。

 2.租赁方式：优先考虑两个楼层整体出租，或者单层出租。

 3.租期及租金：面议。

项目亮点

一、配套：

1.提供15个固定标准停车位。

2.可以享受优质的物业及设施管理服务。

二、环境：

1.招租标的分别位于32层、40层， 位于大厦高层部位，视野开阔、采光度高，环境舒适。

2.现状为高标准精装修，配备大、中、小型商务型标准会议室，员工休闲区域、接待洽谈区域。可大幅度节约复原装修成本。

三、区位：

位于陆家嘴环路、花园石桥路口。临近新鸿基上海国金中心、汤臣一品、中融碧玉蓝天等，具备较好的位置优势和交通优势。

四、交通：

交通便利，距离轨道交通2号线陆家嘴站仅400多米，并且具通往各主城区及郊区公交、区间枢纽线路。

物业简况

规划用途：商贸、办公、金融综合用地

物业费：36.5元/平方米/月

层数：42层

竣工日期：2009年

电费：1.2元/度

水费：5元/吨（包括排污排水）

周边情况

周边商务主干：银城中路、陆家嘴环路

周边地铁：地铁2号线

周边公交：791路; 870路; 961路; 961路区间; 985路; 陆家嘴金融城环线