陆家嘴写字楼项目 未来资产大厦 办公楼出租

上海未来资产大厦地处上海市浦东陆家嘴金融开发区X1-5地块，紧临黄浦江，与百年外滩隔江相望。北靠在建的香格里拉酒店扩建工程、南与在建的花旗银行大厦为邻、西邻震旦大厦、东面是现代化的浦东金融开发区，地理位置十分显著。未来资产大厦总高180米33层，办公室地上总建筑面积为60000平方米。未来资产大厦邀请了香格里拉酒店扩建工程的设计方，美国著名的KPF建筑设计师事务所担任总设计。

未来资产大厦工程于2004年10月份开工，2008年8月份竣工，顺利通过竣工备案并已投入使用。工程抗震设防烈度为七度，地下三层局部为六级人防地下室，建筑耐火等级为一级，设计使用年限50年。地下室单层建筑面积约7400m2，地下一、二层为车库、生活用水池、高压配电间及中央控制室等，地下三层为人防和车库；主楼部分包含28个标准办公层，层高4.25m，每层面积为1867 m2，第12及13层之间和第26及27层之间为避难层兼设备层。

未来资产大厦项目参数

开发商：上海民泰房地产有限公司

项目地址：上海市浦东新区陆家嘴环路166号

竣工时间：2008年08月建成

产权年限：50年

物业类别：商业综合体

物业名称：仲量联行

总建筑面积：60000㎡

租赁面积：170㎡~1867㎡整层（多层可组合）

日租金大约：5.9～11.8 元/M2/天

物业管理费：38 元/M2/月

停车位：共365个，月租1800元

总楼层：31 层

净层高：2.85米

停车位：497个；1500~1800元/车

网络通信：移动,电信,其他

电梯：12部客梯+2部货梯

空调配套：中央空调、独立到户

入驻企业：南洋商业银行、年利达律师事务所、托克贸易（上海）有限公司、华宝投资有限公司、金盛人寿保险有限公司等

联合办公室租金

1人间：4500元/月

4-5人间内侧   16500元/月

4-5人间外侧   21500元/月

.......................