世纪汇一座地址：上海浦东新区世纪大道1198号

世纪汇二座地址：上海浦东新区世纪大道1196号

01区位优势  

陆家嘴核心世纪新地标  

上海，引领未来中国的策略要塞，连系世界的国际都会  

世纪汇，傲踞浦东陆家嘴——中国金融中心“黄金走廊”地段，国内外银行及跨国企业并立  

世纪汇，地处上海自贸区，享受自贸区政策带来的巨大商业价值  

直连交通枢纽四轨交汇  

零距离连接2、4、6、9号地铁线交汇之世纪大道站，国内目前唯一四线换乘枢纽站。交通四通八达，接连内外  

连接多条主要干道（如世纪大道、张扬路和东方路）、跨江大桥及多条隧道，贯通上海每个角落，完善城市交通网络  

配有国际级购物商场，周边五星级酒店林立  

交通优势  

距离上海浦东国际机场约35公里  

距离上海虹桥国际机场约19公里  

可乘磁悬浮列车直连上海浦东国际机场  

地铁前往陆家嘴仅需2站  

地铁前往人民广场仅需4站  

02项目概况  

高智能建筑品质物业管理  

由国际建筑公司Skidmore,Owings&MerrillLLP(SOM)设计  

168米双子塔式现代设计  

充足后备电力系统、停车库智能系统及安保自动化系统  

完善专业的管理质素，一流的管理团队  

智能电梯系统  

先进的智能化垂直双层轿厢客梯，采用了最新的技术来提升电梯性能、质量和可靠性，同时满足了日益增长的能源效率需求，是上海超甲级写字楼的顶尖配置  

每座大楼的客用电梯均由智能卡操控，以达至简化步骤及便利快捷之效果  

LEED金级认证

荣获美国绿色建筑委员会「金级」认证  

360度低反射率玻璃幕墙增强自然光线  

大量户外绿化休闲空间  

高性能设备满足能源效率需求  

约86%的整层得房率使世纪汇成为上海成本效益最高的写字楼之一  

方正宽敞布局可灵活运用，满足各种办公室室内设计  

3米楼层净高(局部3.2米)，令办公区更具宽敞的空间感  

商贸·购物·娱乐  

坐拥13.9万平方米世纪汇广场，提供广泛齐全的美食、购物、休闲娱乐配套设施  

宽敞停车场，停泊车位约1,300个

03技术资料  

项目总高度  

一座-约168米  

二座-约168米  

楼层数目  

一座-32层  

二座-32层  

项目总建筑面积  

总面积约135,650.34平方米  

一座-约67,685.47平方米  

二座-约67,964.87平方米  

标准层建筑面积约2,500平方米  

外墙至核心筒距离约14米-17米  

玻璃幕墙LOW-E中空夹胶钢化玻璃幕墙  

办公区楼层净高3米（局部3.2米）  

楼板层高约4.75米  

停车位约1,300个（商场及写字楼）  

架空地板高度150毫米  

楼面承载力300公斤/平方米

供电系统  

电力供应两路35kV高压供电系统  

供租户使用的正常电量平均80瓦/平方米  

照明设备吊顶嵌入式灯盘，其平均照度为500lux  

空调主机系统  

空调种类外区风机盘管加新风系统

内区变风量系统  

新风系统外区：1,600立方米/小时  

内区：4,500立方米/小时  

室内设计温湿度  

室内温度：夏季25℃，冬季20℃  

相对湿度：夏季60%，冬季40%  

冷冻水供应95瓦/平方米  

备用冷冻水预留24小时冷冻水接驳口，由用户自行接驳冷冻水管

世纪汇一座地址：上海浦东新区世纪大道1198号

世纪汇二座地址：上海浦东新区世纪大道1196号