上海绿源天地广场商铺项目位于杨浦区核心位置，周边二手房单价最便宜的在5.2万。而我们项目纯一楼5.4米层高重餐饮商铺单价只有5.6万。可以说是目前上海市场上商铺性家比之王。楼盘周边人口密度超高，40万社区消费力，定位与服务中原板块新江湾城集创业、办公、酒店、购物、美食功能于一体创客商业办公综合体。一站式全业态城市商业中心，已入驻主力店：星巴克、巴黎贝甜、老绍兴、朗恩英语、淞衍堂中医馆等。商铺开业率90%以上。带租约现铺，买入即收租。商铺超高5.4米层高，买一层可轻松分割为两层，最大拓展面积增加60%。周边消费者大多数为杨浦本地居民，消费水平和消费习惯比目前市场在售的大多数商铺周边的消费人群层次高很多。

商业部分半开放的空间设计，动线设计合理，更易聚集人群。初次引入的商业品牌，档次较高，满足区域客群消费升级的实际需求。实力国企上海城建集团开发并自持部分项目，保证整体项目的运营口碑和开发商自身品牌挂钩。

楼盘特色：上海绿源天地广场楼盘附近商务楼和店铺居多，商铺氛围浓厚，周边2公里有海量人口基数，杨浦五角场是上海人人皆知的板块。五角场唯一在售可自营重餐饮商铺。

物业类别：上海商铺。

租售类别：上海商铺出售，上海商铺出租。

面积构成：店铺转让面积区间80-480㎡。

出售价格：单价：30000-70000元/㎡；总价：200万～2000万元。

交付标准：毛坯房商铺出售。

交房时间：现房，款清交房。

产权年限：40年，拿地时间2012年11月。

楼层状况：3层商铺。

室内层高：商铺一楼5.4米 商铺二至三楼4.5米。

商铺面宽：8米～16米

室内设施：通煤气可做重餐饮。

商圈板块：杨浦区五角场板块。

轨道线路：周边有90路、55路、966路、大桥三线等公交线路。

公交线路：地铁8号线市光路站。

区域交通：西有逸仙路高架连通内、中环高架和外环、上海绕城G1501;南有中环翔殷路高架连通浦西大宁浦东森兰近在咫尺。东有中原路、军工路高架（在建中环北抬线）。轨道交通:8号线市光路站3号口500米;10号线新江湾城站800米;18号线已于2016年动工，预计2020年中建成，该线可与14条线路换乘;规划中的轨道交通20号线和24号线换乘站点也非常近。越江隧道:除了已经建成通车的翔殷路隧道，军工路隧道，周家嘴路隧道外，规划在建的越江隧道还有5条:江浦路隧道、隆昌路隧道、嫩江路隧道、殷行路隧道、闸殷路隧道，全面对接浦东。

楼盘优势：部分可直接自营，不做包租和售后返租，商铺收益直接给到业主。

开发公司：隧道股份上海城建物资有限公司

物业公司：开发商自营