上海九龙仓静安壹号，商业小独栋办公楼600平送200平私家花园，6层独栋办公楼3100平，沿街商铺108平起出售

在上海生活多年，我同许多人一样，对静安寺尤其偏爱。每次来到这座杵在闹市街头的古刹附近，或者只是坐在车上途径路过，我都忍不住拿起手机咔咔几声。

运气好的时候拍出来的效果就像最上面的图。金灿灿的静安古寺与周边林立的现代化高楼大厦相得益彰；天气不好的时候呢，阴云或是细雨笼罩之下，连静安寺附近的街角弄堂，都散发着张爱玲般的文人气质。

摩登时尚，又有古色古香。

在这样的天选之地拥有一个小独栋会是怎样的体验？这得问一问接下来介绍的两个商业独栋项目的未来主人公了。

静安壹号

（一）项目整体详情介绍

楼盘所处的静安寺商圈是上海最成熟，繁华，具有代表性的市中心六大CBD商圈之一。

在这里，有高大上的越洋广场，会德丰广场，1788国际中心，嘉里中心，SOHO东海广场顶级写字楼组成的静安金五星；

有芮欧百货、久光百货，晶品、嘉里二期、1788、会德丰等大型购物中心；

有马路对面的静安第一豪宅嘉天汇，也有自身所处的静安第四豪宅静安壹号自带的人气和流量。

静安壹号豪宅位于新闸路万航渡路，距离2号线、7号线静安寺站1000米，14号线武宁路站200米（在建），2号线、11号线江苏路站900米。

项目由香港九龙仓置业在2018年开盘，是老静安区最新的豪宅小区。总的建筑面积约7万平米，由5栋6-24层的高低不同的商务楼宇组成，其中4栋较高商务楼宇为住宅，1栋6层的独栋为商办写字楼，以及住宅楼宇1-3楼裙楼部分商业店铺。

整个静安壹号住宅开盘价约13万，如今市场价约18万/平，当然由于小区较新，极少有业主放盘出来。

（二）三层小独栋详情

项目地址：新闸路2018号

建筑面积：593.69㎡（送200㎡私家花园）

产权类型：1-3层独栋商业楼

单      价：一房一价（向售楼处索取价格表）

总      价：*万

得   房率：84%

沿街面宽：6.5米

纵向进深：25米

层       高：1楼4.5米，2/3楼4.2米

其       他：通上下水，带燃气，独立消防，正南朝向

适合业态：私宴会所，企业总部，商墅居住，医美，教育等

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（三）六层独栋详情

项目地址：万航渡路388弄1号

建筑面积：3104.39㎡（7本产证）

产权类型：1-6层独栋商业

单      价：一房一价（向售楼处索取价格表）

总      价：*亿

得   房率：76%

沿街面宽：20米

纵向进深：21米

净  层 高：首层4.5米，2~6层每层4.2米

单层面积：首层330.59㎡，2~6层每层554.76㎡

适合业态：高端会所，企业总部，商墅居住，医美，教育等

（四）其他在售沿街商铺详情

项目地址：新闸路/万航渡路

一楼面积：108.47㎡、215.37㎡

二楼面积：442.11㎡、653.16㎡、676.68㎡、820.29㎡

产权类型：沿街1/2层商业

单      价：一房一价（向售楼处索取价格表）

总      价：*~6400万/套（一铺一价）

得   房率：约75%~87%

净  层 高：一楼4.5米，2楼4.2米

适合业态：教育培训、医美、瑜伽、轻餐、便利店等