上海鲁能国际中心写字楼项目位于上海市浦东新区世博片区国耀路209号，楼盘靠近国展路，办公房紧邻世博园区繁华位置，商务楼地理位置优越。地铁13号线世博大道地铁旁，鲁能国际中心写字楼共建设 4 栋写字楼，办公楼规划建筑面积15.8万，其中地上建筑面积 96250，鲁能国际中心写字楼总高22层，标准层建筑面积约2175平方，标准层高3.0米，15CM的架空地板，得房率80%，室内户型方正，视野开阔。鲁能国际中心写字楼设计风格现代简洁，办公室以体现办公景观的现代和效率感，突出实现自然和谐、健康舒适的人本空间。

上海鲁能国际中心写字楼技术参数

大厦地址：上海市浦东新区国耀路209号

租金报价：7元~8元/平/天（D座带装修6-6.5元）

建筑层数：A座：9层；B：9层；

D座：8层；C座：22层

大堂挑高：约8.85-10.15米

标准净层高：A/B/D座：2.95米

C座：3米

标准层面积：A座：1,635平方米；

B座：1,831平方米；

C座：2,132-2,175平方米；

D座：1,952平方米

得房率：约80%

电梯： A座：4客梯，1货梯；

B座：6客梯，3转换梯；

2消防梯，5扶梯；

C座：10客梯，4转换梯；2消防梯，4扶梯；

D座：4客梯，2转换梯，2消防梯；

交付标准：150毫米架空地板、铝板集成吊顶 

空调系统：VAV中央空调

出租报价：7.5元~9元/平/天

物 业 费 ： 35元/平/月

停 车 位：603个，人民币 1,200、1,800元/个/月

周边在租：中铝大厦、中国黄金大厦、华电大厦、招商局上海中心、宝武大厦、华能大厦、中信泰富大厦等。

上海鲁能国际中心写字楼周边交通

• 占据世博央企板块核心位置，紧靠黄浦江畔一线江景；

• 13号线世博大道站地铁上盖，7/8号线毗邻项目

• 毗邻卢浦大桥、打浦路隧道、西藏路隧道、龙耀路隧道

• 虹桥机场车程仅为27分钟，浦东机场仅为30分钟

• 世博园B片区央企总部基地

（13家央企、27栋大厦、60万平方米商务集聚）；

• 学校、医院、酒店、购物中心等各类配套设施一应俱全；

• 生态化办公，世博公园及稀缺自然湿地公园环绕项目；

• 双重政策扶持，自贸区及自主创新奖励政策同时共享；

• 5A甲级超高品质现房交付，LEED金级认证。

• 超高挑空大堂、标准层3米净高、国际知名品牌通力电梯为企业提供绝佳的办公舒适度和商务气度。