上海经纬·阳光水岸家园商铺楼盘自带经纬一期到七期高端稳定居民消费群体总计约11000户，锦秋花园5771户，自带25万方网红打卡地经纬汇引流，此外还有东方国贸生活广场，东方国贸名品街。商铺对面即是九年一贯制学校（上海师范附属经纬学校），此外依托上海大学，邦德职业技术学院，经纬幼儿园等等。现入驻品牌商家有工商银行，雷允上，国药集团，来伊份，UCC洗衣连锁，植物医生，奢饰品洗护，紫燕百味鸡，伊尚高端家居定制，淘乐乐宠物医院等。

物业类型：商铺

拿地时间：2003年

产权年限：70年

环线位置：中外环间

交付标准：目前基本都带租约，少量可自营

店铺层高：约5.9米

商铺面宽：6-15米

店面进深：7-12米

面积：主力面积49-135平，区间为49-245平

商铺单价：6.5-7.5万/平

店铺总价：400-1500万

得房率：90%左右

物业费：5元/平/月

首付比例：6-7成

交付时间：现铺，款清15天交房

【上海阳光水岸家园商铺项目卖点】

①70年产权双沿街社区底商，全部纯一楼商铺。

②层高约5.9米，可以做双层，满租运营，品牌商家。

③双轨交：7号线上大路站/南陈路站，15号线锦秋路站，沪太路主干道连接纬地路，涵青路。

【楼盘周边配套】

地铁：7号线南陈路站/上大路站，15号线锦秋路站3公里（数据来源于高德地图）。

公交：顾陈路定班车，885路，828路，702路，963路，528路。

学校：上海大学宝山校区，经纬幼儿园，学府涵青幼儿园，市一级幼儿园，上海师范大学附属经纬实验学校（九年制），上海邦德职业技术学院。

商场：经纬汇（25万方时尚打卡地，是集科技、亲子、体验、购物餐饮、休闲的“创新乐活社区型商业”），东方国贸新城，东方国贸生活广场。

医院：华山医院北院，上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院，祁连地段医院。

生态环境及景观：外邻天然桃浦河，内有欧式古典园林，施以超大建筑栋距，开阔景观视野，并紧邻规划的大场体育公园，互为融合造就自然、优雅、舒适的生活逸境。