上海绿地海珀黄埔商铺作为市区区域、老黄浦区范围内的沿街正规商铺，目前几乎没有。而本商铺是《海珀黄埔》沿街底商，近几年才刚刚竣工，房龄非常新。另外由于是沿街商铺，所以租金较高,租金 可观,*重要的是因为房东心态较好，与目前内环内相类似的商铺相比，本商铺出售单价较低,对买家非常的友好。

随着黄浦区老城区的改造，大量历史*的“居改非”商铺被拆迁，直接导致一些连锁品牌商家在黄浦区范围内寻找店铺开店的困难，商铺需求远远大于供给，因此租金将持续维持高水平。

上海绿地海珀黄埔位于上海市毋容置疑的市中心地段，房价贵！租金高！有钱人更加多！

【物业地址】：位于黄浦区南车站路近徽宁路        

【土地年限】：2004年-2074年

【商铺租客】：现铺带租约（品牌商家）              

【商铺面积】：57-350平米（使用面积）

【商铺面宽】：12米

【商铺层高】：5米

【装修标准】：精装

【商铺总价】：1950万 (看中价格可谈）

【房产性质】：商业性质

【产权性质】：独立产权

【商铺类型】：临街商铺

【楼层】：一带二层（实际三层）

【外摆区】：有小花园

为黄浦区的在售商铺，一年三百六十五日周边的人流络绎不绝。保证房源的真实存在，欢迎随时联系本人看铺。

【客流来源】：

周边为上海的老城区，半径1KM约有20万人,人流密集.临近豫园商圈、新晋崛起的南外滩商圈，受到这些商圈旅游、购物以及办公等功能的辐射引流，消费群体较多。

本身是高端社区的底商,住宅均价为14万元.小区100%入住，入住人群的消费力强，因此本商铺即可自营,招商也容易,优势明显。

【建议业态】：铺子 适合行业酒吧，会所，轻餐饮（咖啡厅，蛋糕店，休闲餐厅）、品牌服饰、生活服务、休闲娱乐等。

上海绿地海珀黄埔店铺优势

楼层较高,一层层高4.5高米，二层层高5米;一楼附送一个小花园，约50平米，二楼附送约30平米的面积。另外由于二层的楼层较高，部分做了隔层，增加了额外的面积，目前作为VIP室，今后可以也可以作为储藏室使用。

目前一层作为画廊，二层作为VIP会所，有用电做餐饮的条件。聘请*的设计师进行了室内设计，并投入大规模资金进行了装修，格调高雅，氛围温馨。房型方正,展示面宽大,达到12米，正对人流密集的主干道。