本商铺位于办公楼的裙楼，主楼有二三十层，有两到三千的白领，步行距离五百米内有7至8栋写字楼，有3-5万高端白领。以上是我们主要针对客群。在步行1000米更有三四十栋高档写字楼，本商铺更是可以辐射南京西路，环球港，静安圈 ，堂吃外卖单量集中，可实地考察<br>适合各种业态，工程条件良好，具备管道天然气、中央空调、管道新风及重餐饮排烟，上下水齐全，无论做什么业态的用电量、排烟量均没有问题，统一的重餐饮执照，食品经营许可证，美广招商部直接洽谈。

周围以商务办公楼、写字楼 、住宅小区为主 ，堂吃外卖单量集中，可实地考察<br>适合各种业态，工程条件良好，具备管道天然气、中央空调、管道新风及重餐饮排烟，上下水齐全，无论做什么业态的用电量、排烟量均没有问题，统一的重餐饮执照，食品经营许可证，步行500米之内集聚6-8万高端白领。

该店铺可做轻餐饮，如：果汁，奶茶，甜品，咖啡，汉堡，面包轻油烟油炸食品类，重餐饮：如，麻辣香锅，浏阳蒸菜，中餐自选模式，粉，米线，黄焖鸡，鸡公煲，酸菜鱼，麻辣烫，冒菜，炒饭，面食，牛肉汤，轻食便当快餐均可入驻，项目自带管道天然气，380的动力电入户。

商铺出售详情

1．  目前租客：全家(知名品牌连锁店)

2．  商铺面积：60-113㎡（11.0米面）

3．  商铺总价：330万元(看中可谈，商业首付5成可贷款)

4．  商铺租金：30万/年(租约还剩3年，到期后可续签可自营)

5．  商铺产权：40年(产权到期后自动续期)

6．  商铺层高：6米(可隔两层，双倍使用面积)

7．  产权性质：独立产权(一铺一证)，房东缺资急售，产证等所有资料齐全，看中可随时洽谈。本人多次与业主沟通，业主诚意十足，产权明晰，欢迎实际考察本商铺。

商铺位置优势

周边三公里136万常驻人口，535个小区，写字楼273个，人口密集消费力强。小区地理位置好，配套设施齐全，交通便利，居民素质高。

店铺适合行业

先此铺位具备任何业态的使用条件；然后就是适合的业态：如便利店，甜品店，手机店，零食店，洗衣店，奶茶店，餐饮店等符合业态的一切零售，餐饮，休闲，娱乐等。

商铺周边客流

周边11家农业，光大，建设，招商银行等。周围商业氛围实分浓厚，美罗城，久光百货，港汇广场，和众多写字楼，聚集人气，打造上海成熟商圈！周边有50多个小区如，数德坊，永新花苑，莱诗邸，名仕苑等，目前常驻人口60万，人气旺盛，人流量大！<br>1公里范围内有10多家大型银行，15个大型商业综合体，20多栋写字楼，50多个成熟小区，周边来此消费的常口高达100万人次。